高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？

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• 158****8542

  使用壽命要根據(jù)具體情況來(lái)看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說(shuō)自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)

  查看全文↓ 2019-05-01 14:41:12
• 153****5911

  按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。

  查看全文↓ 2019-05-01 14:40:45
• 144****0532

  一般都是七十年的。

  查看全文↓ 2019-05-01 14:40:25
• 138****3581

  現(xiàn)在國(guó)家的要求是民用建筑的權(quán)利是70年。但是實(shí)際當(dāng)中一般30左右。 根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定： 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；
  工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-01 14:40:04
• 134****6888

  你所指的年限應(yīng)該是指土地使用權(quán)的年限,此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起,具體期限請(qǐng)看你土地使作權(quán)證.土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定,如商業(yè)用地**長(zhǎng)40年,住宅用地**長(zhǎng)70年,也有50年的.而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地,由國(guó)家無(wú)償批付使用的,沒(méi)有具體土地使用期限.只有出讓的土地取得方式才有期限.不論土地使用期限是多少,房屋所有權(quán)始終歸房主所有.根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神,土地使用期屆滿(mǎn)前一年,使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但**長(zhǎng)不超過(guò)30年.期滿(mǎn)國(guó)家要收回土地及其地上附著物的,補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行.也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障.無(wú)非是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題.對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的.

  查看全文↓ 2019-05-01 14:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  建筑物設(shè)計(jì)壽命我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中已明確規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年到100年。建筑只有到了這個(gè)使用年限的時(shí)間后才能拆遷

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• 問(wèn) 一般店鋪產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年？
  答

  1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫(xiě)字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠(chǎng)房的年限是40年。2、一般土地使用權(quán)分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。門(mén)面房應(yīng)該是商業(yè)用地，也就是40年。目前針對(duì)商業(yè)用地這塊，新的物權(quán)法沒(méi)有具體規(guī)定，住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權(quán)法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。

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• 問(wèn) 高層過(guò)了多少年會(huì)拆呢？高層壽命一般是多少?
  答

  新的物權(quán)法規(guī)定住宅用地到期到自動(dòng)續(xù)期。但續(xù)期是否還要收費(fèi)，沒(méi)有明確的細(xì)則，估計(jì)到時(shí)會(huì)收少量費(fèi)用。說(shuō)說(shuō)投資的事。投資主要看投資回報(bào)率，因此你不必覺(jué)得高層比多層看上去沒(méi)有價(jià)值一些。對(duì)于50年后怎么辦的問(wèn)題，目前據(jù)傳大部分樓盤(pán)的生命可能只有50年左右（建筑物本身），因此到時(shí)推到重建的可能性相當(dāng)大，畢竟太舊以及當(dāng)時(shí)落后的開(kāi)發(fā)理念等需要更新。

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• 問(wèn) 住宅土地使用年限一般是多少年？
  答

  1990年5月19日《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) 一般綜合土地使用年限是多少年？
  答

  各類(lèi)土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類(lèi)性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

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