??請問規(guī)劃用途為住宅的地塊上建起來的房子都是70產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 152****6766

  該地塊規(guī)劃用途為“住宅”，可是商品房用途一欄是“商住”可能是開發(fā)商呈報審批地塊建筑為商住兩用性質(zhì)了。
  
  只要土地規(guī)劃許可證上寫的用途為商住，不是開發(fā)商任意修改的，就沒有問題。用途為商住說的是所開發(fā)的樓盤是既有商業(yè)又有住宅。
  
  因購買的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果購買商業(yè)，只做商業(yè)使用。
  只要是水電都是民用的就沒有問題，商水商電就比較貴了，而且商用只能50年。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:29:58
• 136****5556

  正常，這是因?yàn)樵谵k理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，有關(guān)土地使用權(quán)的資料不全，房屋登記系統(tǒng)無法輸入，所以產(chǎn)權(quán)證書上沒有顯示。但是房屋標(biāo)注為住宅，《土地管理法》的規(guī)定，住宅土地使用權(quán)為70年，到期自動續(xù)期，所以說你的房屋產(chǎn)權(quán)是70年的，毋庸置疑。
  至于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，國家規(guī)定：這一欄只填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對購買、租賃對象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:29:54
• 146****8288

  偷換概念而已嚴(yán)格來說，沒有商住房這個說法，商用就是商用，住宅就是住宅。但是許多開發(fā)商打擦邊球，明明是住宅，非要說商住。無非就是借用“住宅可以用于商業(yè)注冊”這個概念而已。從土地性質(zhì)來說，七十年產(chǎn)權(quán)的肯定就是住宅了。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:29:52

相關(guān)問題

• 問 房子是怎么建起來的
  答

  蓋房子其實(shí)是比較復(fù)雜的一項工程，首先要進(jìn)行圖紙的設(shè)計，然后開挖地基做基礎(chǔ)，等完工之后，建造房屋的上半部分結(jié)構(gòu)同時埋下電線以及水暖管道，再進(jìn)行安裝房屋的門窗，安裝好之后，給墻體進(jìn)行抹灰，**后一步需要處理地面和墻面。如果是自建房，蓋房的時候也有一些注意事項，比如以下三點(diǎn)：1、房屋不能建造在非宅基地上，如果建在非宅基地上可能會被拆掉重建，因?yàn)槭菍儆谶`建房。2、房屋盡量不要建在靠近水源的附近，因?yàn)閲覍︼嬎芾肀容^嚴(yán)格，如果在水源地修建房屋，可能會對水源產(chǎn)生一定的影響和污染，而且把房子建在水邊對于房子的地基也是很不好的。3、房屋不要建造在公路兩邊，這是因?yàn)檫@個位置國家是不允許進(jìn)建房的，只有經(jīng)過政府主管部門的批準(zhǔn)公共設(shè)施，才能建立在道路兩邊。

• 問 房產(chǎn)證規(guī)劃用途住宅多少年呢？都是70年嗎？
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 房產(chǎn)證規(guī)劃用途住宅多少年呢？都是70年嗎？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)年限，和土地使用年限有關(guān)。如果當(dāng)初開發(fā)商拿地的時候，批下來的使用年限是50年，那你的房子產(chǎn)權(quán)期就是五十年。而且這個五十年是從拿地開始，不是從你買房開始。

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• 問 銀川永泰城什么時候建起來呢？都等不及了
  答

  預(yù)計是在2015年年底交房。地上施工了，進(jìn)度還是比較快的

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• 問 中國**高的建筑在哪？什么大樓
  答

  據(jù)世界高樓協(xié)會**新排名，當(dāng)今世界十大摩天高樓之中，兩岸三地共占7棟。以下是世界十大高樓的排名： ★第一名：臺北101大樓 被稱為“臺北新地標(biāo)”的101大樓于 1998年1月動工，主體工程于2003年10月完工。有世界**大且**重的“風(fēng)阻尼器”，還有兩臺世界**高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。在世界高樓協(xié)會頒發(fā)的證書里，臺北101大樓拿下了“世界高樓”四項指標(biāo)中的三項世界之**，即“**高建筑物”(508米)、“**高使用樓層”(438米)和“**高屋頂高度”(448米)。 ★第二名：國家石油公司雙塔大樓 國家石油公司雙塔大樓位于吉隆坡市中心美芝律，高88層，是當(dāng)今世界名冠的超級建筑。巍峨壯觀，氣勢雄壯，是馬來西亞的驕傲。它曾以451.9米的高度打破了美國芝加哥希爾斯大樓保持了22年的**高記錄。這個工程于1993年12月27日動工，1996年2月13日正式封頂，1997年建成使用。登上雙塔大樓，整個吉隆坡市秀麗風(fēng)光盡收眼底，夜間城內(nèi)萬燈齊放，景色尤為壯美。 ★第三名：西爾斯大廈 西爾斯大廈是位于美國伊利諾州芝加哥的一幢摩天大樓，樓高442米，共地上108層，由建筑師密斯·凡德勒所設(shè)計。 美國伊利諾伊州的芝加哥市堪稱摩天大樓的發(fā)源地。它是為西爾斯·婁巴克公司建造的，于1973年竣工。 西爾斯大廈由9座塔樓組成。它們的鋼結(jié)構(gòu)框架焊接在一起，這樣也助于減少因其高度所造成的在風(fēng)中搖動。所有的塔樓寬度相同，但高度不一。大廈外面的黑色環(huán)帶巧妙地遮蓋了服務(wù)性設(shè)施區(qū)。 西爾斯大廈有110層，一度是世界上**高的辦公樓。每天約的1.65萬人到這里上班。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望臺。它距地面412米，天氣晴朗時可以看到美國的4個州。 ★第四名：上海金茂大廈 金茂大廈具有中國傳統(tǒng)風(fēng)格的超高層建筑，是上海邁向21世紀(jì)的標(biāo)志性建筑之一，由美國SOM設(shè)計事務(wù)所主設(shè)計。1998年8月建成。占地236萬平方米，建筑面積 28.95萬平方米。高420.5米，88層。 金茂大廈主樓1～52層為辦公用房，53～87層為五星級賓館，88層為觀光層。大廈充分體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)的文化與現(xiàn)代高新科技相融合的特點(diǎn)，既是中國古老塔式建筑的延伸和發(fā)展，又是海派建筑風(fēng)格在浦東的再現(xiàn)。 ★第五名：香港國際金融中心大廈 位于香港中環(huán)的國際金融中心一期1998年竣工，高39層，180米，自建成后便吸引了不少國際金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。國金二期2003年落成，高420米，共88層，為香港**高建筑物。被稱為“驚世之作”的香港國際金融中心二期外形設(shè)計概念是以一個向外地的朋友“招手”的手勢，向海外朋友表示“歡迎您”的意思。 ★第六名：中信廣場大廈 天河中信廣場是廣州繼63層廣東國際大廈為當(dāng)年全國**高建筑之后，又一次奪得90年代的全國之冠，樓高達(dá)391米，80層，迄今為止仍是廣東省之**。作為中國**高的建筑之一，中信廣場有68部電梯上上下下，保利物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，整個中信是“立起來的街道”。 ★第七名：信興廣場大廈 信興廣場地王大廈由68層的商業(yè)大樓、32層的商務(wù)公寓、5層的購物中心及2層地下停車場組成，樓高384米，占地18734平方米，總建筑面積27萬平方米，總投資40億港幣。 ★第八名：帝國大廈 1981年4月30日，矗立在美國紐約市中心高1250英尺、共102層的帝國大廈度過了50個春秋。30年代，美國經(jīng)濟(jì)處于大蕭條時期，人民生活更加困苦，而華爾街的老板們卻熱衷于修建摩天大樓的競賽。百萬富翁拉斯科布為了顯示自己的富有，決意修建一座世界**高的樓房。他找來著名的建筑師威廉·拉姆，問樓房能蓋多高？拉姆沉思片刻后回答說：“1050英尺。”拉斯科布對這個高度很不滿意，因?yàn)檫@僅僅比當(dāng)時紐約新建成的克萊斯勒大廈高4英尺。于是，建筑師設(shè)法增加了一節(jié)200英尺高的圓塔，使帝國大廈的高度為1250英尺。這座摩天大樓只用了410天就建成，也可算是建筑史上的奇跡。在很長一段時間里，帝國大廈一直是世界**高的樓房。 ★第九名：中環(huán)廣場大廈 1993年香港中環(huán)廣場大廈建成，高374米，78層，是香港目前**高的摩天大樓。也同樣躋身于世界**高建筑物前10名之列。 大廈看起來是三角形造型，其實(shí)并不是真三角形因?yàn)樗募饨蔷磺腥?。原因有二：首先是為了能有更多便于使用的室?nèi)面積；而更重要的是避免以其稅利尖角沖向鄰居而得罪他們。這樣做不僅是不禮貌的更重要的是有礙"風(fēng)水"。 大廈頂部以金字塔形狀的坡頂以及立于其上的桅桿作收束，晚間日光照耀下閃閃發(fā)光。立面以三種不同顏色的隔熱玻璃圍護(hù)。金色、銀色涂層的玻璃構(gòu)成垂直和水平圖案而形別涂飾的花玻璃穿插其間，形成典雅而又閃爍發(fā)光的形象。 ★第十名：中銀大廈 香港中國銀行大廈，由貝聿銘建筑師事務(wù)所設(shè)計，1990年完工?？偨ㄖ娣e12.9萬平方米，地上70層，總高369米。結(jié)構(gòu)采用4角12層高的巨形鋼柱支撐，室內(nèi)無一根柱子。 仔細(xì)觀察中銀大廈，會發(fā)現(xiàn)許多貝氏作品慣用的設(shè)計，以平面為例，中銀大廈是一個正方平面，對角劃成4組三角形，每組三角形的高度不同，節(jié)節(jié)高升，使得各個立面在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膸缀我?guī)范內(nèi)變化多端，至于平面的概念，可以溯至1973年的馬德里大廈，馬德里大廈亦是以方正的正面做多邊的分割，分析其組合，乃系兩個平等四邊形的變化。 正在建設(shè)中的:迪拜塔,位于阿聯(lián)酋,主體設(shè)計高度950米，是迄今為止世界上**高的樓。

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