房產(chǎn)證規(guī)劃用途住宅多少年呢？都是70年嗎？

已有3個(gè)回答

• 142****3185

  房子的產(chǎn)權(quán)年限，和土地使用年限有關(guān)。如果當(dāng)初開發(fā)商拿地的時(shí)候，批下來的使用年限是50年，那你的房子產(chǎn)權(quán)期就是五十年。而且這個(gè)五十年是從拿地開始，不是從你買房開始。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:43:11
• 155****8045

  商住用地通常都是以底商和住宅的形式出現(xiàn)的，此外其他絕大多數(shù)查詢信息符合住宅信息要求，唯一有問題的就是房屋用途登記為非居住不合常理。估計(jì)是登記失誤所致。建議您到當(dāng)?shù)胤抗芫职l(fā)證科室咨詢一下！

  查看全文↓ 2019-06-10 11:42:57
• 153****5942

  房屋性質(zhì)是不能隨意改變的，是住宅就是住宅，是商鋪就是商鋪，使用可以改變，但是房產(chǎn)證改變就會(huì)失效、作廢。 拆遷賠償當(dāng)然是給商鋪賠得多，住宅賠的少了。因?yàn)樯啼伇旧韮r(jià)格高，使用年限短；而住宅價(jià)格相對(duì)低，使用年限長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:42:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證規(guī)劃用途住宅多少年呢？都是70年嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住宅房產(chǎn)證多少年
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權(quán) ，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計(jì)算的；2、物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，看下就可以知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？70年嗎？
  答

  商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限后政府會(huì)和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償，70年后的事誰能說清楚呢二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。這位大哥關(guān)于房屋使用年限的說明是對(duì)的，但是樓主你的表意不清啊，你引進(jìn)的時(shí)間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；你就記著一點(diǎn)，正常的住宅房屋，年限是70年；現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代，以這個(gè)年代為準(zhǔn)，比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這么簡(jiǎn)單，我做二手房這么長(zhǎng)時(shí)間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個(gè)沒關(guān)系；跟你之前的房主了多長(zhǎng)時(shí)間以及你自己住了多長(zhǎng)時(shí)間都沒關(guān)系；只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫 著的）有關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋用途公寓住宅產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  公寓式住宅屬于商住樓，產(chǎn)權(quán)40年根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

  全部5個(gè)回答>