現(xiàn)在買房產(chǎn)權是多少年呢？70年嗎？

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• 141****1232

  商品房是多少年產(chǎn)權，指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
  根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權年限為70年;
  另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:57:29
• 145****4421

  70年,到期現(xiàn)在無政策,有的人說免費,有的人說另交錢.中國的房改時間少,不曉得以后會怎么樣.外國賣的就是產(chǎn)權,中國其實是使用權.

  查看全文↓ 2019-04-22 22:57:23
• 131****6017

  1、涉及到產(chǎn)權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質，相關法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！?但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定；
  2、對停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權，而不出售所有權，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權也是到期了；
  3、如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:57:18

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房產(chǎn)權是多少年
  答

  現(xiàn)在買房產(chǎn)權年限并不是固定的，不同的用地使用年限會出現(xiàn)一定的差異性。我國法律規(guī)定了建設用地使用權期限，綜合用地50年，工業(yè)用地50年，居住用地是70年，商業(yè)用地40年。買房子要注意事項：①看沙盤。售樓處的沙盤要著重觀察，樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細節(jié)要看好。如沙盤上的樓間距與實際差距問題；配小區(qū)周圍空地是否會有高大建筑影響通風采光的問題，電站、化糞池等公共配套設施位置問題等都需要重點問銷售了解清楚。②判斷開發(fā)商。國內的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，一些開發(fā)商的經(jīng)驗會比較有限，買房時要考察開發(fā)商實力，判斷出購買的項目的合法性。③了解樓盤細節(jié)。對開發(fā)商和物業(yè)公司多加了解，除了關注價格、配套、學校等之外，也要考慮戶型的朝向、格局面積等。④外部環(huán)境。要關注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、漏水等情況。

• 問 小產(chǎn)權房產(chǎn)權多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權屬于小產(chǎn)權房，是有房產(chǎn)證的。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區(qū)別。小產(chǎn)權在轉讓時需要支付土地出讓金。開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權證，即“小產(chǎn)權證”。屆時，開發(fā)商與買房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續(xù)費等，取得賣契后，到產(chǎn)權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)產(chǎn)權多少年? 房子產(chǎn)權時間是多少年
  答

  其實主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據(jù)土地的使用性質來的,如果是以住宅報建的話,那么使用年限是70年,以拿地時間為準,房子的使用年限在質量允許的情況下是可以一直使用的.

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• 問 ??車庫產(chǎn)權多少年?40年還是70年?
  答

  車庫的產(chǎn)權一般是50年。《物權法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。因此，建筑區(qū)劃內規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設后，即可以按程序取得產(chǎn)權，可以進行出售、附贈或出租。車庫證和房產(chǎn)證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。

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• 問 現(xiàn)在買房是多少年產(chǎn)權呢？有人知道嗎？
  答

  買房產(chǎn)權一般70年，參考如下　　《中華人民共和國物權法》　　第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！　》亲≌ㄔO用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！　　吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏弧　。ǘ┕I(yè)用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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