??高層電梯物業(yè)費一年交多少呢？每層都一樣嗎？

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• 142****0347

  一般來講，電梯房的物業(yè)費是和樓層有關(guān)系的。一般情況下1-4層物業(yè)費是一個價，5層以上到7、8層是一個價，10層以上又是一個價，因為是小高層，所以物業(yè)費是有差別的。不過12層的房子算是小高層，1.3元的物業(yè)費說高不高，說低也不低了，只是一樓也和十三樓交的費用一樣，倒是會讓人有些異議。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:36:47
• 135****5072

  高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設(shè)施設(shè)備維護、運行費、綠化費、綜合服務(wù)費。
  另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提水費（這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收?。?、垃圾清運費。
  有地下車位的還有服務(wù)費，占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當(dāng)?shù)匚飪r局標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-05-05 21:36:33
• 131****5577

  業(yè)費包含許多內(nèi)容，如保安、保潔、綠化、公共水電、公共部位的維修保養(yǎng)、稅收等等，電梯的費用在物業(yè)費中只占一部份，而且這一部份還包括了電梯運行費，即電費、維保費和年檢費三塊，其中維保費和年檢費是固定的，與樓層、使用頻率無關(guān)，因此，不交這個費用是不可取的，樓層較低de相對來說要吃虧點，所以，有些新建小區(qū)采用智能化電梯，就是用充值卡刷卡操作，這樣相對合理一點。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:36:20
• 137****5375

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第11條之規(guī)定：
  實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  理論上，電梯費用屬于上述物業(yè)費用中第二項，即【物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用】中的一部分。因此，電梯費用應(yīng)該包含于物業(yè)費之中。
  實際收費中，部分城市的老舊小區(qū)由于實行電梯1-3或1-5層樓不停的政策，所以在物業(yè)費收取中，電梯費會單獨計算收取，電梯不停運的樓層住戶免交電梯費。實施此收費政策的物業(yè)公司，應(yīng)取得所在地物價部門的收費許可，并公開公示以告知全體業(yè)主。
  新建小區(qū)，不存在電梯停運樓層，所有住戶均需繳納電梯費用（包含首層住戶），因此電梯費包含在物業(yè)費之中，不得再單獨收取。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:35:47

相關(guān)問題

• 問 電梯房物業(yè)費一般多少錢？物業(yè)費都一樣嗎？
  答

  一般有兩種情況：一是包括在物業(yè)費內(nèi)（現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法，收費轉(zhuǎn)為一費制，及物業(yè)費+房屋設(shè)備運行費，一般普通住宅各地有**高限價，只要在物價部門規(guī)定的范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)按照分等定級收費標(biāo)準(zhǔn)達到，就收取對應(yīng)的費用）；二是物業(yè)費之外，另收取房屋設(shè)備運行費（包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵）日常運行的電費，一般是根據(jù)實際發(fā)生額，按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨列賬，費用專款專用、定期向業(yè)主公示收支情況），現(xiàn)各地物價部門已經(jīng)逐步采用一費制辦法。

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• 問 ?? 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
  答

  根據(jù)目前國內(nèi)《物業(yè)管理收費管理辦法》第六條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。綜上所述，目前物業(yè)管理收費分兩種，公有住房和商品房：1、公有住房收費國家有出示政府指導(dǎo)價，因此以政府指導(dǎo)價為標(biāo)準(zhǔn)；2、商品房屬于市場調(diào)節(jié)價，服務(wù)越高，收費越高，沒有確定的標(biāo)準(zhǔn)，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定為準(zhǔn)。

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• 問 高層一年物業(yè)費多少錢？物業(yè)費里包含電梯費嗎？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問 高層一年物業(yè)費多少錢？物業(yè)費里包含電梯費嗎？
  答

  高層物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。 二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護管理0.06元。 三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護管理0.04元。

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• 問 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
  答

  物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了

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