別墅有投資價(jià)值嗎

已有5個(gè)回答

• 155****4250

  這個(gè)投資稅費(fèi)高，建議還是投住宅 商鋪 公寓也得

  查看全文↓ 2019-05-05 23:57:07
• 147****1267

  你如果不是做短線投資，就大膽下單，如果是做短期，因?yàn)閯e墅產(chǎn)品沒(méi)更多概念可炒。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:57:04
• 134****4325

  投資別墅是因?yàn)椤拔镆韵橘F”，但并非所有類型的別墅都因稀有而變得珍貴，相信也有很多人看到過(guò)關(guān)于爛尾別墅的報(bào)道，原因就在于那些別墅建在十分荒蕪的地帶，甚至建于山區(qū)，交通不便利，再加上自身配套也不完善，這樣就成了絕對(duì)的“雞肋”。所以在選擇時(shí)也要擦亮自己的雙眼，選擇性價(jià)比**高的類型。比如北京的中央別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)、西山別墅區(qū)，上海的佘山別墅區(qū)，都具有很完善的項(xiàng)目品質(zhì)及配套，很值得選擇。除此以外，濱海度假類別墅由于其具有獨(dú)特的自然風(fēng)光也迅速崛起，而以三亞地區(qū)首當(dāng)其沖。比如位于三亞香水灣旅游區(qū)內(nèi)的富力灣，項(xiàng)目?jī)擅媲嗌江h(huán)繞，依山傍海，整體地勢(shì)屬狹長(zhǎng)型坡地結(jié)構(gòu)，西高東低，面寬開闊，擁有南北為長(zhǎng)達(dá)4.2公里的私屬海岸線，這是內(nèi)陸城市的別墅所完全不可比擬的，而這樣的特點(diǎn)也就造就了其具有良好的投資性。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:57:01
• 141****9064

  或許有人會(huì)說(shuō)別墅的投資時(shí)間長(zhǎng)、資金大風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)就要大很多。但根據(jù)房?jī)r(jià)=建筑成本 ＋ 土地成本 ＋ 獲得建房權(quán)力的成本這個(gè)公式來(lái)看在別墅土地停批的今天，修建別墅的土地成本日益增高，而別墅的估計(jì)也日趨減少，我們可以認(rèn)為在如今危機(jī)潛伏的情況下，別墅或許就成為了資金的避風(fēng)港。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:56:57
• 151****0030

  自己住老人小孩很不方便。尤其是聯(lián)排，沒(méi)有任何投資價(jià)值。我同學(xué)2015年八千多買的雙壁灣聯(lián)排，現(xiàn)在標(biāo)價(jià)也才1萬(wàn)左右，算上利息，實(shí)際上虧大了。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:56:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅有投資價(jià)值嗎
  答

  別墅有一定的投資價(jià)值，但是相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)可能流通率不是那么高，投資房產(chǎn)必須要使用資金杠桿才能夠獲得**大的收益，也就是說(shuō)借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％**的國(guó)家政策，來(lái)獲取**大限量的銀行貸款，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產(chǎn)。在擁有購(gòu)房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無(wú)可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現(xiàn)房子爭(zhēng)搶的狀況，房?jī)r(jià)才會(huì)快速的上漲。對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，一般都在一個(gè)城市的郊區(qū)，地理位置不是很優(yōu)越，只是環(huán)境會(huì)很好，這樣的別墅應(yīng)該謹(jǐn)慎投資，因?yàn)榻纪獾膮^(qū)域未來(lái)不一定會(huì)有發(fā)展，所以會(huì)成為雞肋，租不好租，住利用率也不高，生活成本不低，賣又買不出高價(jià)。雖然面積大但是不一定代表收益高。修建別墅的土地成本日益增高，而別墅的估計(jì)也日趨減少，我們可以認(rèn)為在如今危機(jī)潛伏的情況下，別墅或許就成為了資金的避風(fēng)港。

• 問(wèn) 別墅有投資價(jià)值嗎？有人知道嗎？
  答

  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 補(bǔ)充回答： 別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 別墅前期的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)一般都要10幾W，主要看自己的風(fēng)格，裝修需要多少預(yù)算來(lái)裝修，靠別人還真沒(méi)人能回答出來(lái)啦。

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• 問(wèn) 鶴山房子有投資價(jià)值嗎？【鶴山房子投資價(jià)值】
  答

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• 問(wèn) 恩平房子有投資價(jià)值嗎？【恩平房子投資價(jià)值】
  答

  恩平新樓盤：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平恩平泉林黃金小鎮(zhèn)在售戶型：洋房：80-134㎡，別墅：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平奧園御山湖在售戶型：80-134㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御山湖項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御瓏灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：別墅13000元/平奧園御瓏灣在售戶型：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御瓏灣項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御瓏灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園山湖公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平奧園山湖公館在售戶型：39-78㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園山湖公館項(xiàng)目地址：江門恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園山湖公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139陽(yáng)光城麗景灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/平陽(yáng)光城麗景灣在售戶型：95-240㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！陽(yáng)光城麗景灣項(xiàng)目地址：江門·恩平·高鐵新城陽(yáng)光城麗景灣售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139恩平陽(yáng)光新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6000元/平起恩平陽(yáng)光新城在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平陽(yáng)光新城項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）恩平陽(yáng)光新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139凱旋花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格： 5400元/平凱旋花園在售戶型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！凱旋花園項(xiàng)目地址：江門恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）凱旋花園售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 公園大地有投資價(jià)值嗎
  答

  總體來(lái)說(shuō)有投資價(jià)值。因?yàn)殂y價(jià)以后會(huì)上升的，主要是貨幣貶值。 但要考慮購(gòu)買及賣出的渠道。 如何買與賣。還有手續(xù)費(fèi)用如何。 目前國(guó)內(nèi)熊貓幣，回收的正規(guī)渠道還沒(méi)有。買的溢價(jià)也較多，賣出比較困難。 只能在收藏市場(chǎng)上流通，比較不方便。賣給幣商有點(diǎn)懸。但個(gè)人喜歡，不買自己收藏OK。 其他國(guó)家的銀幣，完全在收藏市場(chǎng)流通。有點(diǎn)困難。在淘寶可以出售。結(jié)論： 目前買賣渠道不完善。但銀價(jià)保值，以后國(guó)家在渠道上完善后，應(yīng)該是有投資價(jià)值的。

  全部2個(gè)回答>