公積金多少能貸款? 公積金5萬能貸款多少

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• 147****9169

  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 10:46:55
• 132****4712

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  計算方法如下：
  
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

  查看全文↓ 2019-05-06 10:46:50
• 155****1030

  4月10日，
  
  佛山市住房公積金管理中心發(fā)布通知
  
  公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
  
  調整內容
  
  
  
  5月1日起
  
  關于住房公積金繳存職工個人**高貸款額
  
  增設一個檔次
  
  累計繳存住房公積金滿三年的
  
  **高可貸50萬元／人。
  
  
  
  
  
  
  消息一發(fā)出，引起巨大關注，
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  佛山市住房公積金管理中心權威回復來了！
  
  你關心的熱點問題都有了答案，快看！
  
  
  
  Q:
  已審批的40萬公積金貸款的可以改50萬的嗎？
  
  如果還沒批下來，能換成50萬？
  
  A:
  新調整的住房公積金貸款政策從2019年5月1日開始執(zhí)行，以銀行受理日期為準，即指申請人把完整、真實的貸款申請資料遞交住房公積金貸款受委托銀行，并簽署《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》的時間。
  
  
  
  Q:
  第一次貸款只貸20萬，尚未還清貸款，可否繼續(xù)將余下30萬再貸？
  
  A:
  網(wǎng)友對貸款額度的理解有誤，我們所述的“個人貸款額度”是針對每一筆每個人的住房公積金貸款申請而言，不是網(wǎng)友理解的“一個人只能貸50萬，下一筆貸款要減去第一次貸款已經(jīng)貸款的額度。”另外，已經(jīng)貸款購買了一套房屋，不存在“再以購買同一套房屋為由再次申請貸款”的情況。
  
  
  
  Q:
  首套房貸了公積金貸款尚未還清，第二套房可以貸嗎？可以貸幾成？
  
  A:
  在申請時，符合當時實施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請。未還清的貸款納入債務計算。住房公積金貸款的個人貸款額度除了與個人住房公積金繳存額有關以外，還與住房個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務等因素有關，無法準確回復網(wǎng)友可以貸款多少，根據(jù)個人實際情況綜合而定，也不存在“可以貸幾成”的說法。
  
  
  
  Q:
  一套房公積金貸款未還完，二套房公積金貸款一樣可以貸款到**高限額嗎？
  
  A:
  住房公積金貸款的個人貸款額度除了與個人住房公積金繳存額有關以外，還與住房個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務等因素有關，無法準確回復網(wǎng)友可以貸款多少，根據(jù)個人實際情況綜合而定。另外提醒，未還清的貸款納入債務計算。
  
  
  
  Q:
  商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？混合貸款可以轉純公積金貸款嗎？需要什么條件？有人稱，如果是向四大行貸款的可以換，其他銀行不可以，這種說法對嗎？
  
  A:
  購房的商業(yè)貸款可否轉為住房公積金貸款的問題，由于法律法規(guī)、政策以及商業(yè)銀行風險內控制度等的規(guī)定，目前我市這項工作無法實施。更詳細的內容，可登陸佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站“職工專欄”欄目中，“貸款”目錄下查閱。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 10:46:47

相關問題

• 問 公積金貸款8萬能貸多少呢？
  答

  1．不高于單套住房的商轉公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合本規(guī)定第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款**高額度為90萬元。2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。4．不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后計算得出。5．申請人以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照《商轉公貸款規(guī)定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。6．申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 公積金1萬能貸款多少？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

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• 問 房子30萬能貸款多少
  答

  一般是評估價的60%，評估價一般按**低的市場價計算，或者按普通市場價的80%計算，也就是說你只能貸到房價的80%X60%，就是48%。你還要出評估費用，它項權證保證金等。有些銀行還會要求你有兩套房才能用其中一套房貸款。

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• 問 公積金貸款貸能貸款多少年？公積金貸款能貸多少萬？
  答

  1、因為一年后貸款，我現(xiàn)在每個月交多少錢（公積金錢都是個人交到公司，在由公司給交）才能貸到**多的款？交的越多，貸得越多．但公積金有個上限，你就是按照**高的繳納，一年也交不了多少錢．你要貸30萬，怎么也得交2000元／月．2、貸完款后公積金里面的錢是否可以取出來？這樣對之前的貸款有影響嗎？貸完款，可以把公積金里的錢提出來，對貸款影響不大．3、貸完款后還用繼續(xù)交住房公積金嗎？要交到什么時間？那里面的錢什么時候可以?。抠J完款后，可以不交．但不能取出來，可以用來還貸．4、對于一年后的用住房公積金貸款，現(xiàn)在需要做什么準備？主要是收入證明，有些地方還要社保，貯備**，算好貸款年限和貸款總額．準備房源等等．

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• 問 **5萬能買房嗎
  答

  **5萬是否可以買房，是要根據(jù)總房價來定的。若是之前沒有買過房屋或者是信用良好的話，基本上就是**3成即可，也就是說總房價在16萬的情況，**五萬是可以買房的，如果房屋總價超過16萬，那么只用5萬來進行**，是比較困難的了。在購買房屋的時候，可以選擇比較適合自己的，而且壓力不是太大以及符合自己要求的地段來選擇。房屋的購買可以先進行了解，可以通過中介以及網(wǎng)上的信息進行房屋咨詢以及房屋評估，在**完畢之后，就是需要進行月供了。買房需要注意的事項有很多，比如說：要注意售樓部是否五證齊全，房屋是否南北通透，房屋是否有學區(qū)，周圍的交通是否便利，離醫(yī)院是否近等，只有充分比較了各項條件，這時候買房才會比較有針對性的。