公積金貸款15萬15年月供多少? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件

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• 137****7907

  剛剛那位朋友說的是商業(yè)貸款的利率。
  2008年12月末**新的公積金利率為5年（含）以內(nèi)3.33，五年以上3.87
  等額本金15萬15年還清首月月供1317元，次月按月遞減，具體金額每月有短信提示。
  等額本息15萬15年每月月供1099.8元，每月都還這些
  因?yàn)榈阮~本金利息少，所以前期月供會(huì)高一些，如果覺得還款有壓力就可以選本息的。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:03:34
• 135****5596

  按照2015年10月24號(hào)的**新公積金貸款利率3.25%計(jì)算，貸款15W，期限15年，
  按照等額本息還款的話，月供是1054元，每年還款12648元，支付利息款39720.57元，還款總額189720.57元。
  網(wǎng)上有很多貸款計(jì)算器，可以到百度上去搜索。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:03:30
• 136****6289

  
  全文約1935個(gè)字，閱讀需要6分鐘。
  
  
  
  你們公司繳納公積金嗎？如果沒有，你就要當(dāng)心了，買房這條路上的坑很多，公積金是少見的福利，很多企業(yè)都不會(huì)給員工買公積金，特別是一些小公司，原因有三點(diǎn)：
  
  1、國家規(guī)定五險(xiǎn)強(qiáng)制繳納，公積金不是。
  
  2、繳存的公積金**后都是員工個(gè)人所得。
  
  3、負(fù)擔(dān)太大
  
  
  
  **近來問公積金的朋友特別多，理解各位工作繁忙，沒有時(shí)間去查詢公積金的細(xì)則，所以，本期，我們就簡(jiǎn)單談?wù)勝I房的福利：公積金。
  
  
  
  對(duì)于很多人來說，公積金一年的繳存總額不多，可有可無，但是不要忘了，用公積金買房的貸款利率比商貸少1.55%，一般可以給你節(jié)約幾十萬。
  
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在住房公積金5年以上利率僅3.25%，商貸基準(zhǔn)利率4.90，商貸利率一般會(huì)上浮10%-15%,當(dāng)然，**近部分銀行在試水10%的上浮比例。
  
  
  
  公積金貸款新政過后，貸款額度同繳存時(shí)間和余額掛鉤，貸款期限和**晚貸款年齡掛鉤，請(qǐng)一定注意。
  
  
  
  也就是說，假如總價(jià)100萬的首套新房，30年期限，30%**款比例,總貸款70萬（兩人）：
  
  ·用公積金貸款（等額本息）月供為3046.44元
  
  ·用商業(yè)貸款（10%上?。鹿?926.34元
  
  
  
  按揭100萬的房子，不考慮其它貸款方式（等額本金）的情況下，用商貸每月多供879.9元，在這棟房子上面，等于虧了31.67萬，對(duì)于剛需購房者來說，這是一筆不小的支出。
  
  
  
  公積金貸款本身有很多限制，貸款期限、貸款度，申請(qǐng)資格都有條件，而且去公家辦過事的應(yīng)該知道，辦事情繁瑣低效，不是一個(gè)月就能給你辦下來的。
  
  
  
  
  
  **高三十年
  
  
  期
  
  限
  
  
  
  貸款期限規(guī)定：
  
  1、貸款期限應(yīng)以整年計(jì)算，**短為1年，**長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。
  
  
  
  2、符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。
  
  
  
  3、申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年，其中所購再交易房樓齡不超過20年。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:03:25

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款**是多少? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時(shí)間計(jì)算。公積金貸款申請(qǐng)條件有：1. 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3. 首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎么使用公積金貸款買房? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；

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• 問 公積金貸款每月還多少? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  公積金貸款月供比商業(yè)貸款月供少多少，要看你的貸款金額與貸款年限。如果貸款金額與年限相同，單從月供中的利息來講，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息要少三分之一左右。還款的總利息也是少三分之一左右。補(bǔ)充回答：貸款30萬元，期限25年，按等額本息法還款，公積金與商業(yè)按揭貸款相比：公積金貸款的月還款額為1963.33 元，商業(yè)按揭貸款的月還款額為2334.91 元。兩者相差371.58元。

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• 問 公積金貸款怎么劃算? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。

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• 問 公積金貸款越長(zhǎng)越好嗎? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  　當(dāng)然不是越長(zhǎng)越好，貸款時(shí)間長(zhǎng)你可供貸款的總額度就越大，另外就是每月的**低還款額相對(duì)比較低，還款會(huì)比較自由，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以要是公積金貸款的話，每月還貸額度會(huì)比較自由，只要大于**低還款額即可。貸款時(shí)間選**長(zhǎng)然后根據(jù)自己的情況**好提前還貸（當(dāng)然要是省出來的錢去投資，投資收益能大于貸款利息的話就可以選擇貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好）

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