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住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額。申請(qǐng)公積金裝修貸款需要以下資料：1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。3、繳存住房公積金的證明。4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件)。5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表。6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。
全部3個(gè)回答>公積金貸款房子能賣(mài)嗎? 盤(pán)點(diǎn)**新公積金貸款買(mǎi)房5大限制條件
134****0692 | 2019-05-06 16:59:49
已有3個(gè)回答
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138****7162
可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，但住房公積金貸款未償還清前是無(wú)法直接進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的?？蓞⒄找韵铝鞒剔k理買(mǎi)賣(mài)：1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
查看全文↓ 2019-05-06 17:00:04
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139****5220
公積金貸款還完就可以賣(mài)房的。
查看全文↓ 2019-05-06 17:00:01
如果您所出售的房屋無(wú)貸款或抵押。找到合適的對(duì)象以后，買(mǎi)房一方需要在房產(chǎn)過(guò)戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
如果您出售的房屋尚有貸款未還清，首先要將自己房屋的貸款還請(qǐng)，貸款還清以后，才能拿到銀行出具的還款證明，然后再帶上自己的房產(chǎn)證，身份證到房管局去解壓，這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了。
如果您需要買(mǎi)主首先支付一部分付款幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)解壓的，需要征得買(mǎi)方的同意。不可以隱瞞買(mǎi)方，私自將房屋的房款還貸款，因?yàn)檫@部分房款如果買(mǎi)方?jīng)]有同意幫忙還貸的時(shí)候，買(mǎi)主隨時(shí)可以要求以個(gè)人原因解除合同，到時(shí)候這部分房款要及時(shí)返還，否則就會(huì)發(fā)生糾紛。
如果買(mǎi)方采取貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋。可以由您與買(mǎi)主一起到銀行辦理貸款，在銀行貸款辦理下來(lái)之后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶完成的當(dāng)天銀行會(huì)將全部的尾款一次性打給賣(mài)主。 -
152****8537
有人說(shuō)
查看全文↓ 2019-05-06 16:59:57
在一個(gè)城市有自己的房
才會(huì)有歸屬感
所以現(xiàn)在
越來(lái)越多的人選擇早早買(mǎi)房
公積金貸款成了人們的首選
相信還有一部分小伙伴對(duì)這方面不太了解呢
小編這就帶你理理公積金貸款買(mǎi)房
為什么選擇公積金貸款買(mǎi)房
公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。
哪類房可以用公積金貸款
1、一手房：包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、住宅類公寓等普通自住住房（購(gòu)買(mǎi)非住宅類型房屋：如商業(yè)公寓、商鋪、辦公用房、車(chē)庫(kù)等不予受理）。
2、二手房:購(gòu)買(mǎi)二級(jí)市場(chǎng)交易的存量房（即二手房），房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房為已辦理《房屋所有權(quán)證》（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的成套普通商品住房（權(quán)屬不清晰、一房?jī)勺C或非住宅類房屋不予受理）。
小提示：在西安本地寶中輸入【公積金】，即可查詢支持公積金貸款的樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商。
是不是覺(jué)得這個(gè)政策超棒呢！
辦理流程已給各位小伙伴備好
快接著讀下去吧
公積金貸款辦理
貸款對(duì)象：
個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限（當(dāng)前12個(gè)月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計(jì)算。
相關(guān)問(wèn)題
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去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；
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按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套放不能申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評(píng)估價(jià)值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對(duì)于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對(duì)于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)文規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
全部3個(gè)回答> -
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如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，是完全可以按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。2.如果您已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購(gòu)房提取，具體可以參考您當(dāng)?shù)氐淖》抗e金提取的規(guī)定。3.如果購(gòu)房者在辦理住房公積金貸款之后，沒(méi)有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。4.購(gòu)買(mǎi)新建住房的購(gòu)房者，可在**付完后，即可提?。毁?gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者可在**過(guò)后，憑《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30％或以上）即可提取。
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公積金貸款的話，是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子時(shí)比較劃算的一種貸款方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)它的利率比其它的商業(yè)貸款都會(huì)比較少一些。那么有關(guān)于公積金貸款的話我們?cè)诟?*時(shí)有哪些相關(guān)的規(guī)定呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于公積金可以**嗎？申請(qǐng)住房公積金貸款的條件？公積金貸款的話，是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子時(shí)比較劃算的一種貸款方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)它的利率比其它的商業(yè)貸款都會(huì)比較少一些。那么有關(guān)于公積金貸款的話我們?cè)诟?*時(shí)有哪些相關(guān)的規(guī)定呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于公積金可以**嗎？申請(qǐng)住房公積金貸款的條件？公積金可以**嗎方法可行，但是操作卻并不是十分容易，需要以下幾個(gè)步驟。1、其購(gòu)房者需要按照流程填寫(xiě)《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》。2、其購(gòu)房者還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書(shū)》，但申請(qǐng)銀行的協(xié)議書(shū)會(huì)比較困難。3、購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的一份關(guān)鍵材料是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，一般來(lái)說(shuō)，只有在支付過(guò)**款以后才能夠取得這份購(gòu)房合同，因此在這個(gè)過(guò)程中則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相互的協(xié)商。在采取一定的辦法簽署購(gòu)房合同后，再將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)入到開(kāi)發(fā)商的賬戶。4、雖說(shuō)通過(guò)這些步驟是可以完成的，但這不過(guò)目前僅限于一些大的城市。而對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)，住房公積金是不可以作為**的。在這種情況下，購(gòu)房者可以通過(guò)申請(qǐng)住房公積金貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)。申請(qǐng)住房公積金貸款的條件1、①相關(guān)的申請(qǐng)人必須具備合法的有效身份；②申請(qǐng)人必須具有完全的民事行為能力；③申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；④需要購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的職工；⑤申請(qǐng)人還需具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；⑥申請(qǐng)人還必須提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；⑦申請(qǐng)人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
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