公積金能裝修貸款嗎? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件

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• 158****5099

  住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。
  
  個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。
  
  申請公積金裝修貸款需要以下資料：
  
  1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。
  
  2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。
  
  3、繳存住房公積金的證明。
  
  4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)。
  
  5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。
  
  6、要有不低于總房價(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。
  
  7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 17:33:34
• 153****1538

  可以的，除了裝修合同外，應(yīng)該還需要購房合同或者房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領(lǐng)申請表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過后就能直接去開戶銀行取錢了，現(xiàn)在一般是通過存折轉(zhuǎn)帳的，很少取現(xiàn)金給你了。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；

  查看全文↓ 2019-05-06 17:33:31
• 156****0296

  現(xiàn)在很多人都喜歡用公積金買房，這是因?yàn)榇蠹叶贾拦e金貸款利率不僅遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。
  
  
  
  現(xiàn)在很多人都喜歡用公積金買房，這是因?yàn)榇蠹叶贾拦e金貸款利率不僅遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。小編本人原本就準(zhǔn)備使用公積金貸款買房，但是由于事前對公積金買房的了解不足，很多事情被耽誤了，**終只能選擇商業(yè)貸款買房。在此，為大家總結(jié)一下，2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意！
  
  
  
  
  
  @湖光山舍
  
  
  
  
  一、有公積金賬戶
  
  
  
  這個(gè)就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個(gè)賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時(shí)辦理的！一般來說這個(gè)可以在平常工資明細(xì)中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  
  
  
  
  
  ?優(yōu)山美地
  
  
  
  二、繳存時(shí)間夠長
  
  
  
  公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時(shí)間，補(bǔ)辦的繳存很多地區(qū)是不認(rèn)可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 17:33:27

相關(guān)問題

• 問 怎么使用公積金貸款買房? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；

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• 問 公積金能貸幾次? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套放不能申請公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價(jià)值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級上浮。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門發(fā)文規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問 公積金貸款房子能賣嗎? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的?？蓞⒄找韵铝鞒剔k理買賣：1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 公積金貸款后能提取嗎?盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  如果購房者購房時(shí)沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，是完全可以按照國家的相關(guān)規(guī)定來提取購房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。2.如果您已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，具體可以參考您當(dāng)?shù)氐淖》抗e金提取的規(guī)定。3.如果購房者在辦理住房公積金貸款之后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。4.購買新建住房的購房者，可在**付完后，即可提??；購買二手房的購房者可在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30％或以上）即可提取。

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• 問 公積金能付**款嗎? 盤點(diǎn)**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  公積金貸款的話，是我們在購買房子時(shí)比較劃算的一種貸款方式，相對來說它的利率比其它的商業(yè)貸款都會比較少一些。那么有關(guān)于公積金貸款的話我們在付**時(shí)有哪些相關(guān)的規(guī)定呢，下面我們來介紹有關(guān)于公積金可以**嗎？申請住房公積金貸款的條件？公積金貸款的話，是我們在購買房子時(shí)比較劃算的一種貸款方式，相對來說它的利率比其它的商業(yè)貸款都會比較少一些。那么有關(guān)于公積金貸款的話我們在付**時(shí)有哪些相關(guān)的規(guī)定呢，下面我們來介紹有關(guān)于公積金可以**嗎？申請住房公積金貸款的條件？公積金可以**嗎方法可行，但是操作卻并不是十分容易，需要以下幾個(gè)步驟。1、其購房者需要按照流程填寫《xx市住房公積金提取申請表》。2、其購房者還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》，但申請銀行的協(xié)議書會比較困難。3、購房者需要準(zhǔn)備的一份關(guān)鍵材料是《商品房買賣合同》，一般來說，只有在支付過**款以后才能夠取得這份購房合同，因此在這個(gè)過程中則需要購房者和開發(fā)商進(jìn)行相互的協(xié)商。在采取一定的辦法簽署購房合同后，再將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)入到開發(fā)商的賬戶。4、雖說通過這些步驟是可以完成的，但這不過目前僅限于一些大的城市。而對于其他城市來說，住房公積金是不可以作為**的。在這種情況下，購房者可以通過申請住房公積金貸款來實(shí)現(xiàn)。申請住房公積金貸款的條件1、①相關(guān)的申請人必須具備合法的有效身份；②申請人必須具有完全的民事行為能力；③申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；④需要購買、建造、翻建、大修自住住房的職工；⑤申請人還需具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；⑥申請人還必須提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；⑦申請人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

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