??板樓是磚混結(jié)構(gòu)嗎？買房是買磚混結(jié)構(gòu)的好還是框架結(jié)構(gòu)的好？

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• 146****7432

  買房子是大事，首先看買多層住宅還是高層住宅，低層的住宅樓，一般都采用磚混結(jié)構(gòu)，高層的住宅樓，一般都采用框架結(jié)構(gòu)。
  磚混結(jié)構(gòu)的建筑，都以磚墻為承重體，施工用粘土紅磚，肯定比空心磚更好。建筑達(dá)到一定高度，空心磚會承受不了上部的壓力！
  框架結(jié)構(gòu)的建筑，都以鋼筋混凝土梁、柱為承重體，空心磚只是起到圍護(hù)與分隔的作用。目前，國家禁用粘土磚的目的是為了保護(hù)土地，而不是這種磚的質(zhì)量不好。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:31:17
• 134****0119

  結(jié)構(gòu)區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。
  框架比磚混的優(yōu)勢：一是空間開敞，因為梁和柱的結(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。
  理論上講，因為材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實際中，國家對建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn)，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所以開發(fā)商在設(shè)計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。
  磚混也有自己自身的優(yōu)勢，除了造價低之外，因為紅磚具有調(diào)節(jié)空氣濕度的作用，所以居住起來比混凝土住宅健康。
  再補(bǔ)充一下，建議你不要考慮結(jié)構(gòu)問題，因為結(jié)構(gòu)工程基本都是隱蔽工程，即使告訴你要注意什么，你也看不到，比如配筋、綁筋、澆注、震導(dǎo)、沙石配比等等問題，你根本無從了解，還是多關(guān)心一下房子的位置、環(huán)境、戶型和價格等方面吧。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:31:11
• 155****7856

  磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。適合開間進(jìn)深較小，
  房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結(jié)構(gòu)則對墻體大部可以改動。
  框架建筑的主要優(yōu)點(diǎn)：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:31:02
• 155****3273

  高層小高層都是框架結(jié)構(gòu)，房齡20年及以上的低層房子（7層以及以下）基本都是磚混結(jié)構(gòu)
  磚混結(jié)構(gòu)的樓板是預(yù)制空心板，每間隔寬度不超過4.2米，樓下往天花樓板觀察，沒檢測一段距離會有通長的微小龜裂，那是因為板縫會回填，收縮率不一樣造成
  

  查看全文↓ 2019-05-06 20:30:58

相關(guān)問題

• 問 如何判斷房子是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)？
  答

  1、通過樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會標(biāo)明房屋的具體結(jié)構(gòu)。 2、直接詢問售樓員。3、購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)，**簡單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結(jié)構(gòu)的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔(dān)，因此其轉(zhuǎn)角處不需要設(shè)有承重的支柱，因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計。

• 問 磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的房子哪個省錢
  答

  一層的民房用磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的那個省錢！我中間用的是填充物是陶粒砌塊的！然后在外層用的是鋼筋網(wǎng)掛，面積大約在80平左右！上下設(shè)計圈梁！圈梁是20*20的！請高手指教**好給我付一張結(jié)構(gòu)的圖紙！謝謝啦%7E！

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• 問 板樓是磚混結(jié)構(gòu)嗎？
  答

  現(xiàn)在以框架剪力墻為主…也就是混凝土鋼筋為承重墻…磚墻為輔重

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• 問 框架結(jié)構(gòu)的要比磚混結(jié)構(gòu)的房子成本更高嗎？
  答

  從造價上來說，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%~15%，工藝也更復(fù)雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷售價格要高。

• 問 ??板樓是磚混結(jié)構(gòu)嗎？鋼混和磚混的區(qū)別？
  答

  　鋼混和磚混，是建筑學(xué)上的兩個不同概念，即建筑施工中常說的框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。　　磚混結(jié)構(gòu)：是指房屋主要承重結(jié)構(gòu)為磚砌墻體。樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐等構(gòu)件由鋼筋混凝土澆制（或預(yù)制）建造的房屋。1999年之前，開發(fā)建設(shè)的多層住宅，一般均采用磚混結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu)住宅其優(yōu)點(diǎn)是工程造價較低廉，但由于其采用墻體承重，住宅內(nèi)不允許自由分隔。　　框架結(jié)構(gòu)：即由鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。梁、板、柱等承重構(gòu)件，可以預(yù)制，也可以澆注，我市當(dāng)前采用現(xiàn)場澆注?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)是抗震性能好，結(jié)構(gòu)牢固，使用壽命長，且住宅內(nèi)可以自由分隔，大開間住宅均采用此結(jié)構(gòu)。　　框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆筑成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好?！　〈u混結(jié)構(gòu)住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)?！按u”指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料，也有異型粘土磚。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來承重，它的梁，柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好，但價格偏高。

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