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什么時候還房貸? 房貸的月供是從什么時候起開始??？

143****4791 | 2019-05-07 09:30:46

已有3個回答

  • 152****8971

    辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還房貸的，銀行是每個月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

    商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

    查看全文↓ 2019-05-07 09:31:01
  • 155****9031

    期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
    期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
    在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
    購房時辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

    查看全文↓ 2019-05-07 09:30:57
  • 141****1242

    很多人在貸款買房的時候，都是“大姑娘上轎頭一回”，對于貸款買房這件事情了解的并不多。一些關(guān)于貸款買房的常識，他們也不是很了解，就比如說貸款買房時交完**之后，我們什么時候開始需要償還房貸月供就有很多人不了解。



    所以，今天小小金融小編就挑幾個關(guān)于貸款買房的小常識，來中大家分享一下，好方便大家以后在貸款買房時能夠提前做好準(zhǔn)備。

    一、**交完之后，我們什么時候開始償還房貸月供?

    **交完之后，開發(fā)商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發(fā)商放款之后，你才需要償還房貸月供。而在你交完**還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因?yàn)?，在此之前你和銀行的借貸關(guān)系還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之后才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關(guān)系。



    二、可不可以先拿到房貸之后再給開發(fā)商支付購房**?

    這個是絕對不行的!因?yàn)椋y行需要先拿到你的**款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件。

    三、貸款買房時有哪些方面的細(xì)節(jié)應(yīng)該多加注意?

    貸款買房時應(yīng)該注意的地方其實(shí)還是蠻多的。但是，在這里小小金融小編首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)，開發(fā)商的五證兩書是否齊全?因?yàn)?，五證兩書會直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權(quán)證。所以，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子，小小金融小編勸你千萬不要買。

    查看全文↓ 2019-05-07 09:30:52

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