別墅分為幾種？有網(wǎng)友清楚嗎？

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• 144****9783

  雙拼別墅
  它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-pac別墅是一種雙拼別墅。
  【定義】雙拼別墅是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的合體單棟別墅。在美國(guó)被叫作“ｔｗｏｆａｍｉｌｙｈｏｕｓｅ”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅。目前，在美國(guó)比較流行的２－ｐａｃ別墅是一種雙拼別墅。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:14:18
• 142****9456

  聯(lián)排別墅
  有天有地，有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
  【定義】又稱ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有１至２個(gè)車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積一般是每戶２５０平方米左右。
  【特征】１．比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。２．價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士及新貴階層度身定造。３．戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。

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• 151****0518

  獨(dú)立別墅
  即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  【定義】也叫獨(dú)棟別墅,即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  【特征】私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:13:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅分為哪幾種 高端住宅有什么
  答

  關(guān)于聯(lián)排、獨(dú)棟、疊拼、雙拼等別墅戶型的專有名詞，你知道多少，本文將帶您了解別墅戶型的種類。 別墅到底分為哪幾種？真正意義的別墅僅為獨(dú)門獨(dú)院的獨(dú)棟別墅?，也是國(guó)家別墅禁令主要管控的別墅類型。但人們常說(shuō)的別墅還包括雙拼、聯(lián)排、疊拼，也可以稱之為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被 稱之為別墅，但實(shí)際上與別墅概念還有一定差距。只可以稱為“偽別墅”。 獨(dú)棟別墅——獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院 獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家領(lǐng)地。 上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，私密性極強(qiáng)。 四面采光，沒(méi)有公共面積。 一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 雙拼別墅——兩個(gè)單元?jiǎng)e墅拼合組成的單棟別墅 這種戶型游兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)而成，占地面積比獨(dú)棟別墅要小?；旧鲜侨娌晒猓?外側(cè)的居室通常會(huì) 有兩個(gè)以上的采光面。 一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景要比獨(dú)棟別墅稍差。 聯(lián)排別墅——由三個(gè)或者三個(gè)以上的單元住宅組成 這種別墅戶型是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)接在一起，左右是公用墻體。 有天有地，有自己的院子和車庫(kù)，設(shè)有1至2個(gè)停車位及地下室。有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。 疊拼別墅——垂直方向上的兩戶疊加 通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加而成，例如一二層是一戶，三四層又是一戶。每戶不能同時(shí)擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨(dú)用樓梯入戶，帶露臺(tái)。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨(dú)立的出入口。 偽別墅 市場(chǎng)上還有一些被稱為別墅的住宅產(chǎn)品，如空中別墅，花園洋房。遂讓在居住形態(tài)上與別墅有相同之處，但實(shí)際上與別墅概念相差甚遠(yuǎn)，這類別墅可以稱之為偽別墅。 空中別墅——高層建筑頂端的復(fù)式住宅 公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、事業(yè)開(kāi)闊、通透等。 花園洋房——結(jié)余別墅和公寓間的高檔住宅 花園洋房是指6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一代，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 別墅戶型賞析

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)別墅分為哪幾種不同的類型
  答

  別墅又分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和雙拼別墅，獨(dú)棟別墅一般獨(dú)立門戶，帶花園領(lǐng)地，聯(lián)排和雙拼有共用墻。別墅具有私密性強(qiáng)、景觀線長(zhǎng)等特點(diǎn)。別墅是人類居住的**高理想形式，也是人類對(duì)住房體驗(yàn)的終極目標(biāo)。自別墅文化誕生以來(lái)，別墅承載了中國(guó)人骨子里的居住情結(jié)，也是家族傳承的徽章圖騰。

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• 問(wèn) 別墅是永久產(chǎn)權(quán)嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  永久的，地產(chǎn)地產(chǎn)買下就是你的財(cái)產(chǎn)，包括天空和地下都是你的，神圣不可侵犯。有人想折遷，賣價(jià)你說(shuō)了算。不會(huì)有流氓半夜推倒你的房子再高價(jià)賣給你。

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• 問(wèn) 樓房分為幾種?分別是叫什么?
  答

  有多種稱呼：如高層、多層、疊拼、雙拼、聯(lián)排、板樓、筒子樓等等按房屋用途分類： 房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。 1、住宅 【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統(tǒng)計(jì)。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計(jì)；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實(shí)際套數(shù)統(tǒng)計(jì)。 【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 【集體宿舍】是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。 2、工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)用房 【工業(yè)用房】是指獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋?！竟迷O(shè)施用房】是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)狻⒐?、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。 【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课荨?【民航用房】是指民航系統(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课荨?【航運(yùn)用房】是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课荨?【公交運(yùn)輸用房】是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋。 【倉(cāng)儲(chǔ)用房】是指用于儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)用房。 3、商業(yè)、金融和信息用房 【商業(yè)服務(wù)用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 【經(jīng)營(yíng)用房】是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。 【旅游用房】是指賓館、飯店、樂(lè)園、俱樂(lè)部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋。 【金融保險(xiǎn)用房】是指銀行、儲(chǔ)蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險(xiǎn)公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。 【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。 4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房 【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀**、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。 【醫(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋。 【科研用房】是指各類從事自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)所用的房屋。 5、文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房 【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋【新聞?dòng)梅俊渴侵笍V播電視臺(tái)、電臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 【娛樂(lè)用房】是指影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。 【園林綠化用房】是指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。 【體育用房】是指體育場(chǎng)、館、游泳池、射擊場(chǎng)、跳傘塔等從事體育所用的房屋。 6、機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房 【機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房】是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。 7、軍事用房 【軍事用房】是指中國(guó)人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營(yíng)房、陣地、基地、機(jī)場(chǎng)、碼頭、工廠、**等所用的房屋。 8、其他用房 【涉外用房】是指外國(guó)使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。 【宗教用房】是指寺廟、教堂等從事宗教活動(dòng)所用的房屋。 【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)（所）等所用的房屋。

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• 問(wèn) 別墅有幾種? 洋房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  1、按建筑形式分類 A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

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