別墅有幾種? 洋房和別墅有什么區(qū)別？

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• 131****8739

  1、按建筑形式分類(lèi) A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:31:41
• 137****4245

  一、目標(biāo)消費(fèi)者定位不同
  通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對(duì)的則是更高收入以及更加富裕的家庭。
  
  二、建筑地點(diǎn)有所差異
  別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。
  
  三、隱私性不同
  
  由于別墅的獨(dú)立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門(mén)口就有個(gè)人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。
  
  別墅的特點(diǎn)：
  
  1、別墅造型外觀(guān)雅致美觀(guān)，獨(dú)幢獨(dú)戶(hù)，庭院視野寬闊，花園樹(shù)茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀(guān)宜人，使住戶(hù)能享受大自然之美，有心曠神怡之感。
  
  2、別墅內(nèi)部設(shè)計(jì)得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好。
  
  3、別墅還有附屬的汽車(chē)間、門(mén)房間、花棚等。
  
  4、社區(qū)型的別墅大都是整體開(kāi)發(fā)建造的，整個(gè)別墅區(qū)有數(shù)十幢獨(dú)立獨(dú)戶(hù)別墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂(lè)場(chǎng)所以及購(gòu)物場(chǎng)所等。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:31:35
• 134****1354

  
  追隨著住宅郊區(qū)化的進(jìn)程，低密度住宅持續(xù)走俏，一個(gè)個(gè)花園洋房項(xiàng)目相繼面世，雖然都打著花園洋房的大旗，但各個(gè)項(xiàng)目各有特色，分布于郊區(qū)的各個(gè)方位，沖擊著京城房地產(chǎn)市場(chǎng)，今天小編就來(lái)為您講講這些富豪居住的別墅和小洋房什么區(qū)別呢，別墅和小洋房買(mǎi)哪種更合適呢？
  
  
  
  別墅和小洋房有什么區(qū)別
  
  花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營(yíng)，雖然它們存在了很多相似點(diǎn)，但是還是有很多不同，因此本文對(duì)二者進(jìn)行一個(gè)全面的對(duì)比，來(lái)讓大家更加全面的了解這二者建筑類(lèi)型的概念。
  
  １、洋房的地段一般位于郊區(qū)和市中心之間的位置，別墅則是完全位于郊區(qū)地段。相較于別墅來(lái)說(shuō)，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實(shí)施和服務(wù)都會(huì)受到城市中心的影響。而別墅則會(huì)更加偏向于田園生活，居住生活會(huì)更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。
  
  ２、洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風(fēng)格也一定是以國(guó)外的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為主的?；▓@洋房在小區(qū)的整體規(guī)劃上都會(huì)有一個(gè)風(fēng)格的統(tǒng)一，一般建筑類(lèi)型為歐式或北美式的建筑風(fēng)格為主。
  
  ３、別墅的建筑風(fēng)格更加豐富，中式、西式、現(xiàn)代風(fēng)格的都有，人們?cè)谶x擇上可以根據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
  
  別墅和小洋房買(mǎi)哪種合適
  
  １、洋房是介于別墅和多層之間，業(yè)內(nèi)對(duì)于花園洋房的定義為是：容積率不超過(guò)1.0的低密度住宅，戶(hù)型和普通住宅戶(hù)型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，一般樓層高度會(huì)低于6層。
  
  ２、別墅按照建筑類(lèi)型可以分為：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個(gè)類(lèi)型。相對(duì)于洋房來(lái)說(shuō)，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會(huì)住著其他住戶(hù)。
  
  ３、洋房的容積率基本不超過(guò)1.0；別墅的容積率則會(huì)比花園洋房更低一些，一般在0.2－1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周?chē)沫h(huán)境十分自然、優(yōu)美，隱私性也較高。
  
  綜上所述雖然花園洋房和別墅兩者之間是有區(qū)別的，但是對(duì)于居住的舒適度，這二者都是能滿(mǎn)足大家的高要求的，哪種更合適因人而異以上就是花園洋房和別墅的區(qū)別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建筑類(lèi)型。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:31:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅有幾種? 洋房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  A、獨(dú)立別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式?！径x】也叫獨(dú)棟別墅,即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式?！咎卣鳌克矫苄詮?qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。B、聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一?！径x】又稱(chēng)ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，有天有地，每戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)院，設(shè)有１至２個(gè)車(chē)位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。建筑面積一般是每戶(hù)２５０平方米左右?！咎卣鳌浚保容^注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。２．價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士及新貴階層度身定造。３．戶(hù)型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。C、雙拼別墅它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅?！径x】雙拼別墅是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的合體單棟別墅。在美國(guó)被叫作“Ｔｗｏｆａｍｉｌｙｈｏｕｓｅ”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅。目前，在美國(guó)比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。【特征】１．與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營(yíng)式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀(guān)景。

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• 問(wèn) 洋房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  花園洋房可定義為：6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀(guān)均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀(guān)引入室內(nèi)的情況。

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• 問(wèn) ??別墅貴嗎？洋房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  一、目標(biāo)消費(fèi)者定位不同通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些?；▓@洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對(duì)的則是更高收入以及更加富裕的家庭。二、建筑地點(diǎn)有所差異別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。三、隱私性不同由于別墅的獨(dú)立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門(mén)口就有個(gè)人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。別墅的特點(diǎn)：1、別墅造型外觀(guān)雅致美觀(guān)，獨(dú)幢獨(dú)戶(hù)，庭院視野寬闊，花園樹(shù)茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀(guān)宜人，使住戶(hù)能享受大自然之美，有心曠神怡之感。2、別墅內(nèi)部設(shè)計(jì)得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風(fēng)采光良好。3、別墅還有附屬的汽車(chē)間、門(mén)房間、花棚等。4、社區(qū)型的別墅大都是整體開(kāi)發(fā)建造的，整個(gè)別墅區(qū)有數(shù)十幢獨(dú)立獨(dú)戶(hù)別墅住宅，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完備，有中心花園，水池綠地，還設(shè)有健身房、文化娛樂(lè)場(chǎng)所以及購(gòu)物場(chǎng)所等?；▓@洋房的特點(diǎn)：1、滿(mǎn)足全景觀(guān)的基本要求、視野開(kāi)闊、通透等。2、彰顯開(kāi)放式生活方式，建筑風(fēng)格為西式風(fēng)格。3、建筑密度很低，綠化率較高，景觀(guān)好。4、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低指底層數(shù)低、低密度低，“一高”則指高舒適度。5、環(huán)境舒適而寧?kù)o，但周邊配套較為完善。6、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離。

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• 問(wèn) ??洋房房子和別墅有什么區(qū)別?
  答

  戶(hù)型和格局上有區(qū)別:1、洋房屬于類(lèi)別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門(mén)就都屬于自己的空間了，獨(dú)門(mén)獨(dú)院。但是洋房一般一層2戶(hù)，洋房一般是有公攤面積的。2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車(chē)庫(kù)。聯(lián)排別墅由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。3、花園洋房可以是獨(dú)棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。4、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院上有獨(dú)立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，獨(dú)棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般獨(dú)棟別墅周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。5、洋房等級(jí)沒(méi)有別墅高，別墅等級(jí)高于洋房

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• 問(wèn) 別墅和花園洋房有什么區(qū)別？
  答

  其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來(lái)的。王家衛(wèi)的電影里應(yīng)該有不少花園洋房。