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個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
全部3個回答>公積金利率怎么算? 住房公積金利息怎么算
147****1773 | 2019-05-07 17:13:40
已有3個回答
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135****0524
會有利息的，一下是關(guān)于公積金存款的詳細(xì)情況。
查看全文↓ 2019-05-07 17:13:55
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)〔2015〕196號）的規(guī)定，自2015年6月28日起，調(diào)整北京市住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）其他住房資金存款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、住房補(bǔ)貼
按照北京市有關(guān)規(guī)定，住房補(bǔ)貼存款比照住房公積金存款利率計(jì)息，存款利率調(diào)整如下表：
二、單位住房基金和售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金
（一）單位住房基金和售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金單位存款部分存款利率調(diào)整如下表： -
153****3056
積金貸款利率3.2%左右。
查看全文↓ 2019-05-07 17:13:50
住房公積金貸款的條件有：
具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規(guī)定的其他條件；
申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。 -
144****6978
大家工作，稍微正規(guī)一些的企業(yè)每月都會給大家繳納五險一金，其中，對于有購房意愿的朋友來說，住房公積金就顯得尤為重要了。相比于銀行的商業(yè)貸款，大家選擇公積金貸款的原因無外乎就是它的利率更低，但對于一部分朋友來說，對于公積金貸款的一些規(guī)矩卻還不是那么的熟悉。不了解它，可能在你貸款的過程中，會有一點(diǎn)小麻煩哦。
查看全文↓ 2019-05-07 17:13:46
公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)？
選擇公積金貸款，**主要是因?yàn)樗睦时容^低，那么公積金貸款比商業(yè)貸款，能省下多少利息錢？還有哪些其它的優(yōu)點(diǎn)呢？
公積金貸款的利息比商業(yè)貸款少多少？以希財君的一位朋友為例，去年，希財君的朋友在長沙望城某小區(qū)以7000元/平方米的價格購入了一套房子。當(dāng)時他申請的是公積金貸款，等額本息貸款總額60萬，30年還清，利率3.75%，一共需要還1000330元，其中利息400300元。
如果他選擇的是銀行的商業(yè)貸款，銀行按照5.8%的利率計(jì)息的話，30年內(nèi)他需要還1267387元，其中利息667397元。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息少了約26萬！
除了還款的利息較少，公積金貸款還有一些其它的優(yōu)點(diǎn)，比如說提前還貸一般不需要違約金；公積金買房的話，**比例可以低一些，有些地區(qū)**兩成即可購房，在一定程度上減輕了購房者前期壓力。
雖然公積金貸款有這么多的優(yōu)點(diǎn)，但是它有一些缺點(diǎn)同樣讓人比較頭疼。
公積金貸款的三個麻煩
公積金貸款，沒有大家看著那么美好，因?yàn)樗奶厥庑?，?dǎo)致它的一些限制比商業(yè)貸款要多一些，如果不了解清楚的話，可能會有一點(diǎn)點(diǎn)麻煩哦。
1、存繳的時長與多少影響貸款額度。并不是說大家交了公積金就可以貸這么多錢，公積金貸款的額度，與你的存繳時長與存繳的多少有著很大的關(guān)系。以長沙為例，公積金貸款額度的計(jì)算公式為：(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2，上限60萬。大家購房貸款之前可以根據(jù)這個公式來計(jì)算一下，能貸的額度夠不夠你的房子的價格，免得白跑一趟。
2、貸款額度可能不夠。地區(qū)之間公積金貸款的額度是不一樣的，以長沙為例，公積金**高貸款60萬，對于一些想買大房子或者地段比較好的朋友來說，60萬的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。想買這些房子，就只能自己增加**比例，直接加大了你前期的資金壓力。
3、下款時長較長。一般而言，公積金貸款的下款時長比較長，速度不如商業(yè)貸款，如果大家與開發(fā)商協(xié)商的日期比較緊迫，而公積金貸款遲遲沒有下來的話，可能會對大家的定金，或者合同簽訂產(chǎn)生一些影響。
公積金的這三個麻煩不知道你了解多少，對于公積金貸款規(guī)則不了解的話，在貸款過程中確確實(shí)實(shí)會有一些麻煩哦。
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1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元
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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元；采用等額本金方式，利息總額是65541.67元，首月還款金額是4416.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
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公積金貸款的利息的計(jì)算方式有： 1.計(jì)息期為整年或整月的，計(jì)息的公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率; 2.計(jì)息期有整年或整月還有零頭天數(shù)的，計(jì)算方式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率; 3.日利率=年利率÷360=月利率÷30; 4.月利率=年利率÷12。 而公積金貸款的利率為：5年(含)以下，年利率為2.75%，在5年以上年利率為3.25%。
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按照《住房公積金會計(jì)核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計(jì)息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。 一)定期存款利息計(jì)算方法 定期部分應(yīng)得利息為上年度結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)即7月1日結(jié)轉(zhuǎn)金額（含利息），乘以三個月整存整取利率1.71%，即應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率 定期部分應(yīng)得利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元 (二)活期存款利息計(jì)算方法 活期部分采用“累計(jì)日積數(shù)法”計(jì)算利息，應(yīng)得利息＝累計(jì)日積數(shù)×活期日利率，即活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 首先用(結(jié)息日期-記息日期)*進(jìn)賬數(shù)額,求出每筆進(jìn)賬對應(yīng)的積數(shù),然后對記息期間的所有進(jìn)賬求總(即累計(jì)日積數(shù)),**后乘以活期日利率,即得到活期部分應(yīng)得利息 活期部分應(yīng)得利息＝累計(jì)日積數(shù)×活期日利
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