??房貸是什么意思?辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?

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• 132****3459

  中國銀行房貸申請需要提供的材料：
  
  （一）借款申請書；
  
  （二）具有法律效力的身份證明材料；
  
  （三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  （四）已支付所購商業(yè)用房購房**款的證明；
  
  （五）授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
  
  （六）合法有效的購房合同或協(xié)議；
  
  （七）貸款人要求提供的其他文件或資料。
  
  一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關(guān)規(guī)定說明：在抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同生效后，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業(yè)用房的開發(fā)商或售房者的專用賬戶。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:52:57
• 132****6203

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:52:52
• 135****2696

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:52:48
• 148****9981

  不是一個意思的。
  
  1.貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
  
  2.銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
  
  銀行按揭步驟如下:
  
  咨詢相關(guān)銀行，了解關(guān)于按揭的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申書》。
  等待銀行的審查，通過后再和開發(fā)商簽訂購房合同。
  3. 持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:52:43
• 157****4289

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:52:38

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  辦理住房貸款需要準(zhǔn)備的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸是什么意思?辦理房貸有什么需要注意的？
  答

  一、申請房貸五點注意事項：1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。3、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。4、按時足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。二 、申請房貸需掌握以下經(jīng)驗：1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃購房者在作出購房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據(jù)房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付**款，預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是很有必要的。2、選擇“靠譜”房源購房者在選擇房源的時候應(yīng)選擇靠譜房源，尤其是預(yù)售房屋，應(yīng)注意開發(fā)商的實力和信譽，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，使得購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。3、優(yōu)先使用公積金貸款公積金貸款的**比例及利率較低，如果購房者符合公積金貸款條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款，在簽訂購房合同之后，也可以提取公積金來支付房款或月供。4、注意個人征信情況無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到購房者的貸款申請之后，會對購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期；二是為第三方擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款。此外，水、電、煤氣費不按時交款，也會影響信用。

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• 問 ??如何辦理公積金房貸?需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 契稅是什么意思？需準(zhǔn)備什么材料？
  答

  購房交契稅需要的材料有：購買的是非首套房或非住房的需攜帶購房買賣合同、購房人身份證原件、購房人戶口本、購房人結(jié)婚證(已婚需提供)、購房人無房或者有房證明、購房人土地證（可選可不選）、購房人如果需委托別人代辦契稅的，應(yīng)該提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需購房人本人簽名、按指?。?。到契稅窗口辦理。

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• 問 辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?有什么注意點?
  答

  1、貸款用途買房可以申請貸款，購買家庭大額耐用消費品可以申請貸款，去國外留學(xué)也可以申請貸款，但如果是用于購買違禁品，或者是從事股本權(quán)益性投資，那就無法辦理貸款。所以，在申請貸款之前你必須清楚貸款用途，如果你的貸款使用在銀監(jiān)會明令禁止的領(lǐng)域，一定是會被拒絕的，并且要準(zhǔn)備好貸款用途證明。2、貸款利率不同銀行的貸款利率是有所差異的，所以在辦理貸款之前必須要清楚哪一家銀行的貸款利率更適合自己。如果你沒有選好貸款利率，那可能會給自己之后的還貸帶來很大壓力。另外，需要注意的是，如果你的貸款期限是在一年以內(nèi)的，遇到法定利率進(jìn)行調(diào)整，則會于次年的一月一日起執(zhí)行新的利率。3、貸款費用很多人都比較容易忽略一個問題，那就是辦理貸款是會產(chǎn)生相應(yīng)費用的，一般來說這些費用包括公證費、合同工本費、評估費、保險費、抵押登記費等。對于這些費用的收取，不同銀行也會有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有些銀行會免去部分或者全部的費用，所以小編建議，可以將多家銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較后再決定。4、還款方式還款方式的選擇一定要謹(jǐn)慎，如果選對了還款方式，你可以在后期省下很多利息，所以千萬要選擇適合自己的還款方式。一般來說，常見的還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法，兩者之間有著很大差異，并且對申請者的要求也會有所不同，你可以根據(jù)自己的情況綜合考慮，此外也較好了解一下銀行關(guān)于提前還款的相關(guān)規(guī)定。5、貸款服務(wù)辦理貸款要注意看銀行的貸款服務(wù)是否周到，不同銀行的服務(wù)水平不相同，你在選擇時應(yīng)該盡量選擇服務(wù)態(tài)度良好，手續(xù)簡單便捷的銀行。除此之外，你還需要看貸款銀行是否能夠提供詳盡的貸款咨詢業(yè)務(wù)，是否具有短信提醒等便捷的服務(wù)，這些服務(wù)會為你之后的業(yè)務(wù)變更和貸款償還帶來很多的便利。

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