全款房辦產(chǎn)權幾天下證？我想知道情況？請指教？

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• 158****5842

  如果是期房一般為購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得房產(chǎn)證。二手房是以產(chǎn)權過戶為標準，過戶后一般5個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證，接房時間由買賣雙方自由協(xié)商，一般為賣方收齊房款就交房。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
  《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。
  簽訂確認書時合同成立。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:48:25
• 145****8921

  新房辦理房產(chǎn)證的注意事項如下：
  1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
  2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
  3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
  4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:48:10
• 137****2513

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:48:02

相關問題

• 問 房產(chǎn)證注銷需要幾天？我想知道情況？請指教？
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。

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• 問 房屋抵押貸款在哪辦？我想知道情況？請指教？
  答

  辦理流程：1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表3、物業(yè)評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權抵押給銀行6、銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續(xù)后發(fā)放貸款。

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• 問 房屋繼承怎么辦？我想知道情況？請指教？
  答

  關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.

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• 問 二手房產(chǎn)證過戶需要幾天？我想知道情況？請指教？
  答

  只要是工作日拿著您上述材料去房地局辦理就可以了！不知道您問的是不是幾天拿到房產(chǎn)證！沒有問清楚?。〕枀^(qū)第二天拿本。東城區(qū)三個工作日！海淀區(qū)當天。其他區(qū)縣不清楚！但是**慢的也是1周內能拿到！

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• 問 辦房產(chǎn)證交多少錢？我想知道情況？請指教？
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產(chǎn)權登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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