??購(gòu)房合同可以代簽嗎?代簽的購(gòu)房合同是否有效？

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• 153****7769

  這種情況可以這么看：
  1、若是房主及其家屬（事實(shí)共有人）認(rèn)為該房?jī)r(jià)格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說(shuō)我口頭委托爸爸賣房、代理簽合同收房款等）！
  2、若房主不想賣的話，可以說(shuō)共有人不同意，房主的爸爸屬于越權(quán)簽訂合同，不生效！
  作為買方，簽訂合同時(shí)沒有注意細(xì)節(jié)，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權(quán)和懲罰權(quán)，因而現(xiàn)在不具有主導(dǎo)性，不占優(yōu)勢(shì)！
  建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！

  查看全文↓ 2019-05-08 21:56:15
• 158****7300

  可以委托代理簽訂。
  
  依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。
  
  另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-08 21:56:08
• 131****8750

  購(gòu)房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-05-08 21:55:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購(gòu)房合同是否有效？
  答

  如果沒有授權(quán)，合同無(wú)效。1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對(duì)，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補(bǔ)簽，同時(shí)合同也需補(bǔ)簽。一般來(lái)說(shuō)，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當(dāng)然占便宜了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以代簽嗎?購(gòu)房合同代簽的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無(wú)效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問(wèn)題，應(yīng)該是中介為你考慮的問(wèn)題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同代簽有效嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)是有效的，當(dāng)然了，為了以防萬(wàn)一，代簽人**好有公證處的證明，還有一點(diǎn)就是代理簽合同是需要授權(quán)的依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以代簽嗎?購(gòu)房合同代簽的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
  答

  可以委托代理簽訂。依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以代簽嗎?怎樣簽訂購(gòu)房合同?
  答

  不要緊的,合同第一頁(yè)有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對(duì)也會(huì)要你在合同上補(bǔ)上簽字的. 反正搞來(lái)搞去,記得,簽合同后一個(gè)星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購(gòu)房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的..!

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