??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？會不會有影響？

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• 146****3862

  以夫妻一方名義貸款買房，即便人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎?！叭舴蚱抟环絻赡陜?nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。
  
  各家銀行對這個問題的限制有所差異，但多少肯定是有影響，但并不意味著不放貸，建議多咨詢幾家銀行。至于你說的戶口沒遷到一起，貸款只認你們夫妻，跟戶口沒關系。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:12
• 151****4033

  以下是有關黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇：
  1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:10
• 152****7362

  會有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請貸款會受影響的。
  購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；
  所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；
  這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:03

相關問題

• 問 ??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？會不會影響另外一方房貸呢？
  答

  一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。

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• 問 ??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？
  答

  購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。補充說明：銀行黑名單里一般會放一些在銀行貸款或者使用信用卡后沒有及時還錢的人；如果數(shù)額比較大，故意拖欠不還，性質(zhì)惡劣的話，銀行就會把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；一般銀行的個人系統(tǒng)會有五級分類，分別是正常、次級、關注、可疑、損失；一般來講，進入第三級就差不多是黑名單的范疇了；黑名單沒有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。

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• 問 ??公積金提取后還能貸款買房嗎?會不會有影響?
  答

  公積金提取之后對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定：1、貸款金額不超過相應**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

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• 問 ??身份證到期影響房貸嗎？會不會有影響？
  答

  對于已經(jīng)辦理的房貸沒有影響，但是為了后期使用還是要抓緊補辦。如果房貸還未辦理下來的話是有影響的。申請房貸的申請資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

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• 問 為別人擔保貸款還能用公積金貸款買房嗎?會不會有影響呢?
  答

  申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;需要準備的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房**款發(fā)票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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