??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？

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• 148****4498

  購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；
  所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；
  這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。
  
  補充說明：
  
  銀行黑名單里一般會放一些在銀行貸款或者使用信用卡后沒有及時還錢的人；
  如果數(shù)額比較大，故意拖欠不還，性質(zhì)惡劣的話，銀行就會把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；
  一般銀行的個人系統(tǒng)會有五級分類，分別是正常、次級、關(guān)注、可疑、損失；
  一般來講，進入第三級就差不多是黑名單的范疇了；
  黑名單沒有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:25:28
• 158****7463

  以下是有關(guān)黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇：
  1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構(gòu)還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:25:13
• 146****8244

  會有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請貸款會受影響的。
  購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；
  所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；
  這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:25:07

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？會不會有影響？
  答

  以夫妻一方名義貸款買房，即便人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎?！叭舴蚱抟环絻赡陜?nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。各家銀行對這個問題的限制有所差異，但多少肯定是有影響，但并不意味著不放貸，建議多咨詢幾家銀行。至于你說的戶口沒遷到一起，貸款只認你們夫妻，跟戶口沒關(guān)系。

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• 問 ??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？會不會影響另外一方房貸呢？
  答

  一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個人債務(wù)，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。

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• 問 夫妻雙方公積金一個是國管一個是市管，可不可以共同貸款？
  答

  你好，這個需要分情況的：1）買二手房，是可以用兩人的公積金共同貸款的；2）買新房，如果所購樓盤的開發(fā)商可以用市直和省直公積金，那么，就可以共同貸款；如果開發(fā)商只可以用市直公積金，那么，主貸人需為市直公積金一方，副貸為省直一方；反之，如果開發(fā)商只可以用省直公積金，那么，主貸人需為省直公積金一方，副貸為市直一方。建議你向當?shù)毓e金管理中心詳細咨詢下。

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• 問 夫妻買房一方是黑戶能貸款買房嗎
  答

  可以用另一方的資質(zhì)做啊。房產(chǎn)抵押的準備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水

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• 問 親戚買房問我,一個是電梯房一個是5樓樓中樓,如何選擇
  答

  　樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓?！　≤S層式住宅的優(yōu)點體現(xiàn)在：① 每戶都有較大的采光面；② 通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；③ 相互干擾較小。④ 在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率?！　≤S層式住宅的缺點體現(xiàn)在：① 戶內(nèi)樓梯要占去套內(nèi)一定的使用面積；② 由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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