??夫妻雙方有一個(gè)是銀行黑戶能貸款買(mǎi)房嗎？會(huì)不會(huì)影響另外一方房貸呢？

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• 143****1979

  一般來(lái)說(shuō)，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說(shuō)已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
  
  根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來(lái)償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。
  
  因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 18:37:38
• 157****2501

  車貸款申請(qǐng)的條件：
  購(gòu)車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  購(gòu)車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價(jià)證券和金銀制品等；
  在申請(qǐng)貸款期間，購(gòu)車者在經(jīng)辦銀行儲(chǔ)蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定的購(gòu)車首期款；
  向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購(gòu)車者的個(gè)人戶口不在本地的，還應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購(gòu)車者以貸款所購(gòu)車輛設(shè)定的抵押；
  購(gòu)車者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:37:30
• 133****5485

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:37:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻雙方有一個(gè)是銀行黑戶能貸款買(mǎi)房嗎？會(huì)不會(huì)有影響？
  答

  以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即便人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎?！叭舴蚱抟环絻赡陜?nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。各家銀行對(duì)這個(gè)問(wèn)題的限制有所差異，但多少肯定是有影響，但并不意味著不放貸，建議多咨詢幾家銀行。至于你說(shuō)的戶口沒(méi)遷到一起，貸款只認(rèn)你們夫妻，跟戶口沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) ??夫妻雙方有一個(gè)是銀行黑戶能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問(wèn)題，銀行是不會(huì)受理整個(gè)家庭購(gòu)房按揭貸款的申請(qǐng)；這時(shí)就需要有問(wèn)題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過(guò)后，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)清除該方的不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款申請(qǐng)。補(bǔ)充說(shuō)明：銀行黑名單里一般會(huì)放一些在銀行貸款或者使用信用卡后沒(méi)有及時(shí)還錢(qián)的人；如果數(shù)額比較大，故意拖欠不還，性質(zhì)惡劣的話，銀行就會(huì)把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；一般銀行的個(gè)人系統(tǒng)會(huì)有五級(jí)分類，分別是正常、次級(jí)、關(guān)注、可疑、損失；一般來(lái)講，進(jìn)入第三級(jí)就差不多是黑名單的范疇了；黑名單沒(méi)有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。

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• 問(wèn) ??夫妻一方黑戶怎樣房貸？另外一方會(huì)影響到房貸嗎？
  答

  黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

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• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房一方是黑戶能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  可以用另一方的資質(zhì)做啊。房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水

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• 問(wèn) ??夫妻一方黑戶,怎樣房貸?夫妻一方征信有問(wèn)題影響另一方嗎?
  答

  可以用另一方的資質(zhì)做啊。房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水。

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