扶貧搬遷要拆老房子嗎？拆遷補償怎么算？

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• 155****4469

  征收公告出來后，您如果對補償不滿意，是可以在規(guī)定時間內(nèi)訴訟的，目前國家對于征地拆遷的補償無特定標準，基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格。 地方上會對拆遷地出示相關(guān)安置方案公告。

  查看全文↓ 2019-05-09 17:18:43
• 147****8939

  有補償?shù)模课輰儆谀膫€人私有財產(chǎn)。房屋拆遷補償應(yīng)該包括房屋價值補償、安置費、搬遷費等補償內(nèi)容，具體的標準要參照您當(dāng)?shù)氐那闆r，如您房子所處的區(qū)位，如果您覺得給您的補償太低了，您可以拒絕簽字，通過法律途徑維權(quán)

  查看全文↓ 2019-05-09 17:15:53
• 141****7804

  給你新房子，你還想要老房子？扶貧搬遷就是解決貧困戶的安居問題，既然解決了安居，原來的房子（貧因房）就應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府或村里的規(guī)劃進行處理（不要把好事都占全）。

  查看全文↓ 2019-05-09 17:15:33

相關(guān)問題

• 問 ??扶貧搬遷要拆老房子嗎
  答

  　　扶貧搬遷要拆不拆老房子一般要看情況的，正常來說老房子如果還可以住的話，是不會拆的，但是在老房子不能住人，作為危房的話，就需要進行拆除，所以來說還是看情況來判斷要不要拆除的?！　∝毨Х课莸某霈F(xiàn)通常建在集體土地上，這類房屋在政府部門有一個慣用名，也是我們口中常說的名稱，即小型房產(chǎn)。小型房產(chǎn)不是法律概念，不受法律保護。國家在此類房屋中沒有土地使用證和預(yù)售許可證。購買合同不會在土地和房屋管理局備案。這個房子的所謂的產(chǎn)權(quán)證書不是有效的有效產(chǎn)權(quán)證。這里要說的是小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價飆升密不可分，它已經(jīng)成為社會關(guān)注的熱點，并始于2007年，當(dāng)時房價上漲到了快速的一年。根據(jù)國家的有關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房屋”可能無法獲得頒發(fā)證書，不受法律保護。

• 問 扶貧搬遷要拆老房子嗎？有人知道嗎？
  答

  扶貧搬遷，說明老村子己經(jīng)不適合人居住了，老房子己經(jīng)失去了存在的必要，把老房拆了，能使植被更快恢復(fù)，也算回歸自然??！

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• 問 拆遷補償安置規(guī)定下發(fā)后多少時候搬遷
  答

  如果你們認為不合理可以聯(lián)合其它的拆遷戶向開發(fā)商反映.如果政府或單位負責(zé)人那也有談的余地.必竟現(xiàn)在這個房子產(chǎn)權(quán)是屬于你的.**高比例不超過多少這個好像沒有一個具體的限制.如果拆遷補償按照市場價格進行的那就不就是好辦了.本來這個拆遷的價格就是商議解決的.到時候你和其它的業(yè)主商量再向單位反映.反正房子是你的.一、拆遷補償與安置 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 二、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷襝安置協(xié)議。 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷襝安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

• 問 沒有做房產(chǎn)登記的老房子，拆遷補償前要怎么認定？
  答

  對于未登記建筑的補償，在調(diào)查建筑物的建設(shè)主體、位置、用途、建筑面積、建設(shè)年份、建筑結(jié)構(gòu)等情況后，再認定其是否合法

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• 問 老房子拆遷了，請問如何計算拆遷補償費用？
  答

  拆遷補償計算公式為：拆遷房的貨幣補償金額=（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價+價格補貼）*建筑面積。其中“價格補貼”指被拆除房屋的市場評估單價*價格補貼系數(shù)，補貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型所決定的。而公房舊里的建筑面積=被拆的房屋的居住面積*換算系數(shù)。換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2.06，舊里住宅則為1.54.由此可見，不同的拆遷房屋的價格補貼系數(shù)和換算系數(shù)都會因房屋的具體情況而不同。