房產(chǎn)證上戶主可以變更嗎

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• 148****4010

  如果變更戶主的話 必須是直系親屬 具體的你需要咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)建委中心辦理

  查看全文↓ 2019-05-10 02:09:56
• 144****9017

  房屋原產(chǎn)權(quán)人地過世的，房屋過戶就屬于繼承過戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 02:09:53
• 154****3978

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 02:09:49

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)證上戶主可以變更嗎？
  答

  有三種方式都可以辦理： 贈與，繼承，正常過戶。前兩個收費都很少，只要一些手續(xù)費就可以了。正常過戶呢費用比較高些，需要繳納契稅等之類的費用。建議正常過戶，雖然要繳納一些費用但是對你以后你再出售時費用就比較少，。

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• 問 房產(chǎn)證戶主變更。
  答

  其獨子雖是該房產(chǎn)的共有人,但這實質(zhì)屬于將夫妻二人的那三分之二贈與其子,故經(jīng)公證后,可到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)更名手續(xù),并按贈與方式計算契稅并繳交后再加上一些手續(xù)費就行了。當然，也可在公正時說明房子仍屬原夫妻及其子三人共有，只是更換房主名稱，這樣可以免交契稅，只交一些公證正及工本等費用。

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• 問 房產(chǎn)證變更戶主。
  答

  怎么想的就怎么寫,只要是各自的真實意思表示,有法律效力

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• 問 如何變更房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證沒拿到,如何變更戶主?
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程1、貸款未到期的所需證件：（1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;（2）《離婚證》;（3）雙方《身份證》;（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關(guān)系證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的。　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效證明?！　》慨a(chǎn)證上的名字必須有合法有效的理由（如因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移），并經(jīng)法定程序才可以進行變更?！　　冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》　　第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。　　申請人應(yīng)當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書?！　〉谖鍡l 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！　∫婪ǖ怯浀姆课輽?quán)利受國家法律保護?！　〉谑邨l因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。　　申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

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