樓房的電梯幾年換一次？本人想問(wèn)一下？

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• 131****2839

  正常情況下，電梯的使用年限在15年左右，假設(shè)電梯保養(yǎng)得好的話(huà)可以使用20年左右。
  一般來(lái)講，電梯運(yùn)行7年以后，相關(guān)零部件就會(huì)開(kāi)始老化，就會(huì)進(jìn)入中大修階段。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:47
• 143****9678

  為保證電梯維修保養(yǎng)工作環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時(shí)維護(hù)、每日巡檢、每周保養(yǎng)、每月檢修、每年修理等工作的有效實(shí)施，特制定本維修保養(yǎng)制度。
  1. 維修保養(yǎng)人員必須持證上崗，工作中嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程》，不違章操作。
  2. 每日對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并填寫(xiě)“巡視記錄”和“維修記錄”。
  3. 每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫(xiě)“周保養(yǎng)記錄”，經(jīng)過(guò)自互檢查后由甲方主管人員核實(shí)后給予確認(rèn)。
  4. 每月**后一周進(jìn)行月檢修，將電梯的維修故障，保養(yǎng)狀況，運(yùn)行情況等進(jìn)行匯總，與其他記錄一并交給主管人員進(jìn)行簽寫(xiě)意見(jiàn)。
  5. 每季度對(duì)電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫(xiě)季度的工作記錄單，要求每部電梯每季度必須完整的保養(yǎng)一次。
  6. 每年在技術(shù)監(jiān)督局年檢之前，由主管人員和電梯維修保養(yǎng)單位的維修人員進(jìn)行年度維修保養(yǎng)的達(dá)標(biāo)工作，填寫(xiě)“自檢記錄報(bào)告”后進(jìn)行約檢。
  7. 當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需要兩個(gè)人進(jìn)行維修操作（有電梯司機(jī)運(yùn)行的需要予以配合）。電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，自互檢確認(rèn)無(wú)誤后方可投入運(yùn)行。將維修工作的情況填入“維修保養(yǎng)工作記錄單”，并要求保修人員、自互檢人員簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:40
• 147****2072

  電梯使用壽命大概在10--20年，有的會(huì)更短有的會(huì)更長(zhǎng)，比如三菱的電梯壽命就很長(zhǎng)。使用壽命的長(zhǎng)短除了本身質(zhì)量主要就是安裝，沒(méi)安裝好電梯就會(huì)總壞，會(huì)使正常使用壽命縮短。再就是維養(yǎng)單位和使用單位的問(wèn)題，前者沒(méi)好好保養(yǎng)電梯，后者沒(méi)有正常使用電梯（這里的問(wèn)題很多就不說(shuō)了）。
  如果不更換可以選擇大改或大修。
  費(fèi)用可以申請(qǐng)維修基金，剩下的再平分，物業(yè)應(yīng)該知道呀。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:28

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  答

  15年 要不改造 要不換新梯

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  答

  你好，廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住權(quán)。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。我是菁英地產(chǎn)。

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• 問(wèn) 公積金可一次還住房商業(yè)貸款嗎？？要經(jīng)過(guò)什么過(guò)程？本人想問(wèn)一下？
  答

  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 斗魚(yú)幾天換一次水
  答

  無(wú)過(guò)濾系統(tǒng)的,每一至兩天換約五分之一的水.有過(guò)濾系統(tǒng)的,每三至六天換約三分之一的水.注意不要用剛接出來(lái)的自來(lái)水,自來(lái)水接出后,靜放三天后再給小魚(yú)換,因?yàn)閯偨映鰜?lái)的自來(lái)水中含有大量的氯及對(duì)魚(yú)支有害的物質(zhì).換水時(shí)注意新水和原缸內(nèi)的水溫溫差控制在1度以?xún)?nèi)**佳.溫差過(guò)大,會(huì)導(dǎo)致小魚(yú)得病.喂食:斗魚(yú)食性比較雜,喜歡水蚤/線(xiàn)蟲(chóng)/紅線(xiàn)蟲(chóng)/人工復(fù)合干飼料等等.建議每天喂一至兩次,每次以小魚(yú)五分鐘內(nèi)食完**佳,因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有吃完,飼料會(huì)嚴(yán)重污染水質(zhì)

• 問(wèn) 電梯樓房壽命多少年呢？電梯多久要檢修一次呢？
  答

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅(qū)動(dòng)，廣泛應(yīng)用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會(huì)縮短，電梯到期應(yīng)該更換新梯。電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過(guò)疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證對(duì)比，

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