公積金可一次還住房商業(yè)貸款嗎？？要經(jīng)過什么過程？本人想問一下？

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• 151****5497

  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1、有效身份證件；
  2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3、婚姻狀況證明；
  4、銀行流水；
  5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6、征信報(bào)告；
  7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:19:25
• 153****3622

  申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:19:12
• 136****5764

  流程（工行、農(nóng)行、中行、建行適用）：
  1、將準(zhǔn)備的材料交住房公積金管理中心貸款管理股審核，如審核通過將要你填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)書》和《住房公積金個(gè)人住房貸款合同》。根據(jù)內(nèi)容要求填寫，簽字按手印貼復(fù)印件交給工作人員之后就是等待了。
  2、如果條件符合，一般一周左右就有答復(fù)。這時(shí)候就是和原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，手續(xù)費(fèi)是千分之一，還款的時(shí)候一并交了。
  3、申請(qǐng)好提前還款之后就是寫《貸款抵押合同》了，這個(gè)沒什么說的，根據(jù)要求填寫就是了。
  4、辦好銀行的手續(xù)后繼續(xù)到住房公積金處辦理，將所有材料交回住房公積金管理中心，這時(shí)候住房公積金一般就會(huì)放款了。（非四大行的話就不放款，要你自己準(zhǔn)備提前還款的錢了）
  5、將放款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據(jù)你的提前還款申請(qǐng)書操作。提前還款手續(xù)費(fèi)和超出住房公積金貸款部分的錢需先打在原還款的那張銀行卡。這是即時(shí)操作，辦完后銀行會(huì)將你的他項(xiàng)權(quán)證交給住房公積金管理中心。
  6、到房管局重新抵押，材料住房公積金管理中心會(huì)幫你準(zhǔn)備好，你只要帶上身份證同去即可。
  7、辦好新的抵押證后交住房管理中心。
  8、準(zhǔn)時(shí)按月還款。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:18:49
• 158****5419

  可以的，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款就是需要先把商業(yè)貸款還完才在辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:18:32

相關(guān)問題

• 問 ??公積金可一次還住房商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)住房貸款的職工申請(qǐng)?zhí)崛」e金還貸，流程如下：1、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)）。2、提供借款合同原件及復(fù)印件。3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。5、職工身份證原件及復(fù)印件，住房公積金卡。持上述資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。

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• 問 樓房的電梯幾年換一次？本人想問一下？
  答

  正常情況下，電梯的使用年限在15年左右，假設(shè)電梯保養(yǎng)得好的話可以使用20年左右。一般來講，電梯運(yùn)行7年以后，相關(guān)零部件就會(huì)開始老化，就會(huì)進(jìn)入中大修階段。

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• 問 我想問一下住房公積金**多可貸多少?
  答

  公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

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• 問 商業(yè)貸款一次性還款? 購房商業(yè)貸款能提前還嗎？還是定死的？
  答

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下：1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

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• 問 ??問一下住房公積金多久可以取一次?
  答

  只要你提取公積金的材料準(zhǔn)備齊了就可以提取公積金了，和買房子多久沒有關(guān)系，職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

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