??我想要知道私人住宅**高可以建幾層？

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• 145****7009

  層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米；8度0.30g設(shè)防的，5層15米；9度設(shè)防的，4層12米。
  
  高度要求：框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
  
  相關(guān)規(guī)定：詳見(jiàn)GB50011-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:58:00
• 156****9425

  這是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的時(shí)候就定好的，要上報(bào)預(yù)案給城建、規(guī)劃局等部門(mén)審批，審核通過(guò)才能蓋的。要不然是違規(guī)建筑啊，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)這么搞的。
  這個(gè)根據(jù)的很多，像城市規(guī)劃，樓盤(pán)大小等等

  查看全文↓ 2019-05-12 14:57:55
• 134****2852

  農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。
  
  依據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  
  農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:57:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人住宅**高可以建幾層
  答

  相關(guān)法律法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒(méi)有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)，建高層一定要有建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)，要有具有相關(guān)資質(zhì)的單位的建設(shè)設(shè)計(jì)

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• 問(wèn) ??私人住宅**高可以建幾層？有關(guān)的法規(guī)是？
  答

  農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。　　依據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

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• 問(wèn) 我想要知道高層住宅幾層空氣好？
  答

  先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散?，F(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝 向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座 的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好？！其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹(shù)木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此）.再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會(huì)逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間。

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• 問(wèn) 私人建房**高建幾層
  答

  私人建房的高度在以往是沒(méi)有任何限制的，但目前有多個(gè)地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了高度的嚴(yán)格限制，目前的情況，無(wú)論是翻建還是新建的私人住房，都不能能超過(guò)三層，部分地區(qū)是不能超過(guò)兩層的，而且總面積也不能超過(guò)360平米，但是各地的政策會(huì)出現(xiàn)一些差異性，應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)氐恼邽榛鶞?zhǔn)。通常情況下，如果新建或者是翻新的宅基地面積超出了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，那么就會(huì)收取相關(guān)的費(fèi)用，但超過(guò)的面積在20平米以內(nèi)是不需要交費(fèi)的。舉個(gè)例子，如果超過(guò)的面積在20-70平米，那么每平米需要繳納3元的費(fèi)用，如果超過(guò)220-270平米，那么每平米則需要繳納15元的費(fèi)用，超過(guò)的面積越多，那么需要繳納的費(fèi)用也就越多，因此私人建房的時(shí)候還是需要遵循當(dāng)?shù)氐幕菊邅?lái)進(jìn)行房屋的搭建，以免出現(xiàn)不必要的損失。

• 問(wèn) ??我想要知道一般住宅層高多少?
  答

  按《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個(gè)尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，**大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

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