即使未成年人與父母共同購房,因為涉及到未成年人財產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護,一旦父母無法償還貸款,銀行在對這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對于此類貸款十分謹慎,基本上不予受理。未成年人可以買房,也可以辦理房產(chǎn)證,辦理時由其法定監(jiān)護人代為申請辦理。按照相關法律規(guī)定,未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的,要優(yōu)先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學等),要求其法定監(jiān)護人書面保證,并經(jīng)公證。
全部3個回答>房產(chǎn)證有幾頁?有一個什么說法嗎?
131****3047 | 2019-05-13 11:24:37
已有3個回答
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152****6588
房產(chǎn)證(紅本)內(nèi)頁一共有12頁,另有封面與封底。
查看全文↓ 2019-05-13 11:25:19
1、房地產(chǎn)證號
2、權(quán)利人、登記機關
3、宗地號、用圖、面積、年限
4-5、房屋及其它附著物
6-7、他項權(quán)利摘要
8、繳納稅費
9、地界點坐標
10-11-12、宗地幅圖 -
138****7454
每個城市不一樣,至少5頁以上。
查看全文↓ 2019-05-13 11:24:59
房產(chǎn)證從封面開始。第二頁是須知,第三頁是房屋登記主要內(nèi)容的表格,第四頁是附記。在后面是房屋登記表和房產(chǎn)平面圖。
你復印的時候,需要封面、房產(chǎn)證主要內(nèi)容、附記、登記表和圖。至少這五頁,如果少了,很多東西是看不到的,所以辦事也就不能辦。 -
144****5546
房產(chǎn)證從封面開始。
查看全文↓ 2019-05-13 11:24:51
第二頁是須知。
第三頁是房屋登記主要內(nèi)容的表格,
第四頁是附記。
在后面是房屋登記表和房產(chǎn)平面圖。你復印的時候,需要封面、房產(chǎn)證主要內(nèi)容、附記、登記表和圖。至少這五頁,如果少了,很多東西是看不到的,所以辦事也就不能辦。
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意思就是說,房產(chǎn)證上登記的所有的人,共同擁有該住房產(chǎn)權(quán),如果沒有約定份額,那么,大家份額均等。如你和你配偶兩人姓名在房本,標注你倆共有,就是你倆各占50%房產(chǎn)份額。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時,須提供密碼才可辦理。
全部4個回答> -
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房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 這不能用幾頁來衡量?。?/p> 全部3個回答>
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到房產(chǎn)局申請辦理變更登記,提供原錯誤的依據(jù)或證明。核發(fā)正確的房產(chǎn)證。
全部4個回答>
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