??商鋪可以抵押貸款嗎?商鋪的抵押貸款要怎么辦理手續(xù)?

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• 159****7738

  夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證、收入證明或近半年流水
  征信報(bào)告、房產(chǎn)證。很簡(jiǎn)單，主要是看你還款能力

  查看全文↓ 2019-05-13 15:50:42
• 145****8200

  　　商鋪抵押貸款需要得手續(xù)和其他商品房抵押貸款的手續(xù)基本相同；
  　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  　　4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5.實(shí)際用款用途明確
  　　二、準(zhǔn)備資料：
  　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3.家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  　　4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  　　5.工作單位收入證明
  　　6.家庭民間借貸條等證明材料
  　　7.評(píng)估報(bào)告
  　　三、房屋抵押貸款的流程：
  　　1.提交材料
  　　2.簽署銀行文件
  　　3.房屋評(píng)估
  　　4.銀行審核通過(guò)
  　　5.銀行放貸
  　　6.抵押登記
  　　7.按月還貸

  查看全文↓ 2019-05-13 15:50:31
• 133****4023

  首先 銀行的選擇，建議你選擇商業(yè)銀行的抵押貸款，規(guī)模比較小的銀行越容易貸出高額度。5年的話一般年利率在7%左右。
  再就是 貸后資金的使用，如果你朋友那靠譜的話，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，貸出的資金先還40萬(wàn)外帳，留少量周轉(zhuǎn)資金，剩余的錢(qián)直接投你朋友那，銀行的貸款7%不多。
  但是據(jù)我所知 小貸公司和擔(dān)保公司目前鼎盛時(shí)期，遍地都是，國(guó)家貌似要出臺(tái)政策擴(kuò)大銀行貸款業(yè)務(wù)范圍，不知道以后會(huì)不會(huì)影響到你朋友的行業(yè)，建議謹(jǐn)慎選擇。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:50:17
• 148****4400

  辦理程序
  1.帶齊申請(qǐng)資料，到銀行申請(qǐng)店鋪抵押貸款；
  2.銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；
  3.審批通過(guò)的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
  4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
  5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:50:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商鋪可以抵押貸款嗎?商鋪抵押貸款需要怎么辦理?
  答

  辦理程序入下：1.帶齊申請(qǐng)資料，到銀行申請(qǐng)店鋪抵押貸款；2.銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批；3.審批通過(guò)的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；4.借款人按合同約定歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門(mén)辦理抵押物登記注銷手續(xù)。

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• 問(wèn) 商鋪可以抵押貸款嗎?商鋪怎么抵押貸款?
  答

  是的，額可以辦理抵押貸款！　　以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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• 問(wèn) 商鋪怎么辦理抵押貸款？商鋪抵押貸款能貸多少年？
  答

  商鋪貸款**長(zhǎng)可以貸款三十年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??商鋪可以抵押貸款嗎?商鋪怎么抵押貸款?能貸多少?
  答

  （一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。（二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書(shū)面文件。（三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、**潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。（四）如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。

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• 問(wèn) ??商鋪可以抵押貸款嗎?商鋪抵押貸款能貸多少?
  答

  　　商鋪抵押貸款和房屋抵押貸款基本相同；　　房屋抵押的申請(qǐng)條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確　　準(zhǔn)備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評(píng)估報(bào)告　　流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

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