房產(chǎn)證**多幾個(gè)名字？有請(qǐng)大家來說說？

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• 132****7800

  按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:56:40
• 155****7540

  有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:56:33
• 137****4004

  有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:56:29

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• 問 復(fù)式樓有幾個(gè)房產(chǎn)證？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  拆遷的話按照現(xiàn)在就是按房本面積算，不過考慮的太長(zhǎng)遠(yuǎn)了，每處拆遷具體賠償都不一樣，何況是幾十年后的事情。買房重點(diǎn)看你是否喜歡，性價(jià)比是否高。

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• 問 假房產(chǎn)證怎么被判？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  這個(gè)是屬于詐騙罪，如果沒借貸成功，可能只會(huì)判一年左右，如果借貸成功了，但又無力償還，那就嚴(yán)重了。

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• 問 房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  要看是婚前婚后購買，以及買房子時(shí)是否有特殊書面約定?；榍百徺I的只登記一人姓名，就屬于登記方婚前購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)！婚后購買，買有特殊書面約定情況，不管是登記夫妻誰的名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)?；楹筚徺I住房，有特殊書面約定，或是一方父母出資贈(zèng)與一方子女，又登記在這一方子女名下，這房子就屬于婚后得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 貸款怎么核查房產(chǎn)證？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  用假房產(chǎn)證貸款是非常不可取的，一旦被查到就會(huì)因?yàn)橛|犯“偽造國家證件罪”和“詐騙罪”而負(fù)刑事責(zé)任。所以沒有房產(chǎn)證在手，而又有貸款需求的，通過信貸、第三方抵押等形式來獲得貸款才是可取的。

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• 問 拿不到房產(chǎn)證怎么辦？有請(qǐng)大家來說說？
  答

  簽訂正規(guī)商品房買賣合同，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記?。∵@也是辦理房產(chǎn)證的又一前提?，F(xiàn)在房地產(chǎn)銷售的買賣合同存在兩道備案關(guān)，首先房產(chǎn)公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經(jīng)過工商備案登記的；而合同簽訂后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)商品房買賣合同還要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心（或房管局、所）備案登記的！并且現(xiàn)在有條件的地方都在網(wǎng)上簽訂和網(wǎng)上備案，簽好后還要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T再核實(shí)備案！

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