??有居住證可以在北京買房嗎？需要什么證件？

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• 143****4306

  北京市居住登記卡樣式
  
  1.北京買房需具備什么資格？
  
  北京對(duì)于購(gòu)房資格的規(guī)定具體如下：
  
  （1）京籍家庭
  
  A.已婚。北京已婚家庭只能擁有兩套住宅；
  
  B.單身。北京單身家庭只能擁有一套住宅；
  
  對(duì)于目前已經(jīng)擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數(shù)達(dá)到或超過(guò)限定套數(shù)的北京戶籍家庭，不能再購(gòu)買住房。
  
  （2）非京籍家庭
  
  在北京尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非京籍居民家庭，持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再購(gòu)買住房。。
  
  （3）港、澳、臺(tái)、華僑、外籍人士
  
  港、澳、臺(tái)、華僑、外籍人士購(gòu)房不受限購(gòu)政策影響，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。
  
  如果購(gòu)房者想在通州買房，還需要滿足以下條件：
  
  還需要滿足以下條件中的一項(xiàng)：
  
  （1）京籍家庭
  
  A.沒有住房；
  
  B.在北京擁有一套住房的,戶籍在通州區(qū)，且落戶3年（含）以上。
  
  C．在北京擁有一套住房的，戶籍在北京其它區(qū)，需近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。
  
  （2）非京籍家庭
  
  非京籍家庭，在符合北京限購(gòu)的條件下，還需近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。2.居住登記卡要買房需滿足什么條件？
  
  居住登記卡的持有者買房時(shí)按非京籍家庭執(zhí)行。即，持卡人想在通州以外的區(qū)買房，需在京無(wú)房且連續(xù)5年在京繳納社?；騻€(gè)稅；若持卡人想在通州買房，則其連續(xù)繳納的5年社保或個(gè)稅中，近3年是在通州區(qū)繳納的。
  
  二、居住登記卡在買房時(shí)有什么用？
  
  居住登記卡可以用來(lái)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)及房屋過(guò)戶。
  
  在北京，購(gòu)買住房時(shí)需先進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，外地人口在進(jìn)行資格核驗(yàn)時(shí)，所需材料包括各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、有效的暫住證或居住證、《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》等。沒有有效的暫住證或居住證的，可以使用居住登記卡來(lái)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)及后續(xù)過(guò)戶流程。
  
  目前，資格核驗(yàn)通過(guò)之后，除朝陽(yáng)區(qū)和門頭溝區(qū)外，其他所有城區(qū)外地人在過(guò)戶環(huán)節(jié)，無(wú)需再提供暫住證/居住證/居住卡。其中，在朝陽(yáng)區(qū)買房的外地家庭，在過(guò)戶環(huán)節(jié)需要提供居住證或者居住登記卡；在門頭溝區(qū)買房的外地家庭，在過(guò)戶環(huán)節(jié)必須提供居住證。

  查看全文↓ 2019-05-13 23:19:35
• 143****9668

  可以買房。
  北京買房的條件是：
  （1）在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
  （2）有北京合法有效的暫住證。
  （3）購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。
  （4）身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  （5）如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2019-05-13 23:19:26
• 145****8118

  只要你的北京市工作居住證是正常情況下經(jīng)過(guò)單位審批辦理出來(lái)的,就沒問(wèn)題,但是現(xiàn)在也有人鉆法律的空子,送禮辦理工作居住證,送禮辦的居住證是不能買房子的。
  你可以拿著工作居住證去各地區(qū)的房管局去咨詢。工作居住證就相當(dāng)于北京市戶口。是可以買房子的、

  查看全文↓ 2019-05-13 23:19:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有居住證可以在北京買房嗎？需要什么條件？
  答

  　　北京購(gòu)房資格：　　一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；　　二、有北京合法有效的暫住證；　　三、購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；　　四、身份證、結(jié)婚證和戶口本?！　∥?、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十?！　×?、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。　　北京購(gòu)房人需提交的資料資料（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）：　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明（結(jié)婚證／單身證明）　　3、戶口簿　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明?！　?、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾?！　≠?gòu)房契稅**新標(biāo)準(zhǔn)　　對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的唯一住房（家庭成員的范圍有購(gòu)房者、未成年子女與配偶，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅?！　?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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• 問(wèn) ??買房需要居住證嗎?還需要什么證件?
  答

  擁有居住證與買房有何關(guān)系？例如，在上海，居住證跟買房關(guān)系不大。非滬籍在上海買房的要滿足兩個(gè)條件：1、社保36個(gè)月中滿24個(gè)月的社?；蚴嵌悊螡M24個(gè)月2、必須是已婚人士；在深圳，只要連續(xù)繳納13個(gè)月社保，便有購(gòu)房資格。

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• 問(wèn) 辦理居住證需要什么證件
  答

  需要申請(qǐng)辦理《居住證》的，申請(qǐng)人可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理。一、辦理流程：1、申辦人攜帶有效身份證件（戶口簿、身份證）、帶上近期一寸免冠照片2張。2、至在沈居住地公安派出所申報(bào)居住登記。3、經(jīng)查驗(yàn)手續(xù)合格的，現(xiàn)場(chǎng)予以辦理。二、辦理居住證的手續(xù)：1、帶上當(dāng)事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、房屋租住合同等資料及證件；2、去居住地的轄區(qū)派出所，按要求填寫《流動(dòng)人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時(shí)填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時(shí)居住證信息登記表》（以上兩表，名稱可能略有差別）；3、填寫完上述資料后，在派出所采集好人相信息，根據(jù)工作人員的提示，按時(shí)領(lǐng)取即可。三、申請(qǐng)辦理《居住證》的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、在本市合法穩(wěn)定居??；（以自己的房產(chǎn)證、或者租房合同為準(zhǔn)，請(qǐng)帶好上述材料）2、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個(gè)月以上。（以勞動(dòng)合同、社保記錄、學(xué)籍檔案或?qū)W生證、親屬戶籍資料等為準(zhǔn)，請(qǐng)帶好上述材料）3、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對(duì)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證；對(duì)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦居住證需要什么證件
  答

  需要申請(qǐng)辦理《居住證》的，申請(qǐng)人可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理。一、辦理流程：1、申辦人攜帶有效身份證件（戶口簿、身份證）、帶上近期一寸免冠照片2張。2、至在沈居住地公安派出所申報(bào)居住登記。3、經(jīng)查驗(yàn)手續(xù)合格的，現(xiàn)場(chǎng)予以辦理。二、辦理居住證的手續(xù)：1、帶上當(dāng)事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、房屋租住合同等資料及證件；2、去居住地的轄區(qū)派出所，按要求填寫《流動(dòng)人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時(shí)填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時(shí)居住證信息登記表》（以上兩表，名稱可能略有差別）；3、填寫完上述資料后，在派出所采集好人相信息，根據(jù)工作人員的提示，按時(shí)領(lǐng)取即可。三、申請(qǐng)辦理《居住證》的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、在本市合法穩(wěn)定居?。唬ㄒ宰约旱姆慨a(chǎn)證、或者租房合同為準(zhǔn)，請(qǐng)帶好上述材料）2、在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個(gè)月以上。（以勞動(dòng)合同、社保記錄、學(xué)籍檔案或?qū)W生證、親屬戶籍資料等為準(zhǔn)，請(qǐng)帶好上述材料）3、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對(duì)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證；對(duì)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料。

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• 問(wèn) 辦長(zhǎng)期居住證需要什么證件
  答

  辦理《居住證》所需資料：除提供辦理《臨時(shí)居住證》所需資料外，還應(yīng)當(dāng)提供與以下條件之一相符的相應(yīng)證明材料。1、已經(jīng)與用人單位簽訂勞動(dòng)合同并且在居住地的勞動(dòng)保障部門連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)六個(gè)月以上的人員。提供：（1）勞動(dòng)合同；（2）市所轄區(qū)（市）縣社保部門出具的參保證明（含社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)查詢單）。2、在工商行政管理部門取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的人員提供：個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)等營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本。3、已購(gòu)買房屋或者已在房管部門辦理了房屋租賃登記備案，且在居住地的勞動(dòng)保障部門連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)六個(gè)月以上的人員提供：（1）房屋所有權(quán)證（未取得產(chǎn)權(quán)證的出具購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、入住證明）或房屋租賃登記備案憑證；（2）市所轄區(qū)（市）縣社保部門出具的參保證明（含社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)查詢單）。4、符合市落戶條件，但本人尚未辦理戶口遷移的人員提供：公安辦證中心出具的符合市落戶條件的證明。5、《居住證》持證人的未成年子女提供：（1）申領(lǐng)人父母的《居住證》；（2）親屬關(guān)系證明（含戶口簿、獨(dú)生子女證、判決書、裁決書等證件或法律文書）

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