??有居住證可以在北京買房嗎？需要什么條件？

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• 144****8945

  
  　　北京購房資格：
  　　一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
  　　二、有北京合法有效的暫住證；
  　　三、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
  　　四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  　　五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
  　　六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
  　　北京購房人需提交的資料資料（查驗原件，留存復印件）：
  　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
  　　2、婚姻證明（結(jié)婚證／單身證明）
  　　3、戶口簿
  　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
  　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
  　　6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。
  　　購房契稅**新標準
  　　對于個人購買家庭的唯一住房（家庭成員的范圍有購房者、未成年子女與配偶，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
  　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:22
• 144****9877

  　外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
  (1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5 年的證明；
  (2) 有北京合法有效的暫住證；
  (3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
  (4) 身份證、結(jié)婚證和戶口簿；
  (5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
  外地人想在北京買車的，也需要符合政策規(guī)定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，并且持有有效的機動車駕駛證，并同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：
  (1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
  (2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序; 成功申請到配額指標之后，才能購買車輛。配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:09
• 151****9675

  買新房不限購
  
  一、北京限購政策規(guī)定如下：
  
  1、京籍家庭購房政策單身：
  
  在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
  
  擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學遷入在京**集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學生)，屬于非京籍。)
  
  2、非京籍家庭購房政策
  
  持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  3、外籍人士\港澳臺地區(qū)居民\華僑的購房政策
  
  外籍人士\港澳臺地區(qū)居民\華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》執(zhí)行， 境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住宅。
  
  即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴格限制購買范圍內(nèi)。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
  4、通州區(qū)購房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：
  
  （1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
  
  （2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
  
  （3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
  
  （4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
  
  二、北京購房條件：
  
  1、本市戶籍居民
  
  1）北京市戶籍
  
  2）有效《北京市工作居住證》
  
  2、非本市戶籍居民
  
  1）持有本市有效居住證
  
  2）連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:04

相關(guān)問題

• 問 ??有居住證可以在北京買房嗎？需要什么證件？
  答

  北京市居住登記卡樣式1.北京買房需具備什么資格？北京對于購房資格的規(guī)定具體如下：（1）京籍家庭A.已婚。北京已婚家庭只能擁有兩套住宅；B.單身。北京單身家庭只能擁有一套住宅；對于目前已經(jīng)擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數(shù)達到或超過限定套數(shù)的北京戶籍家庭，不能再購買住房。（2）非京籍家庭在北京尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非京籍居民家庭，持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再購買住房。。（3）港、澳、臺、華僑、外籍人士港、澳、臺、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。如果購房者想在通州買房，還需要滿足以下條件：還需要滿足以下條件中的一項：（1）京籍家庭A.沒有住房；B.在北京擁有一套住房的,戶籍在通州區(qū)，且落戶3年（含）以上。C．在北京擁有一套住房的，戶籍在北京其它區(qū)，需近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅。（2）非京籍家庭非京籍家庭，在符合北京限購的條件下，還需近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅。2.居住登記卡要買房需滿足什么條件？居住登記卡的持有者買房時按非京籍家庭執(zhí)行。即，持卡人想在通州以外的區(qū)買房，需在京無房且連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅；若持卡人想在通州買房，則其連續(xù)繳納的5年社?；騻€稅中，近3年是在通州區(qū)繳納的。二、居住登記卡在買房時有什么用？居住登記卡可以用來進行購房資格核驗及房屋過戶。在北京，購買住房時需先進行購房資格核驗，外地人口在進行資格核驗時，所需材料包括各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、有效的暫住證或居住證、《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等。沒有有效的暫住證或居住證的，可以使用居住登記卡來進行購房資格核驗及后續(xù)過戶流程。目前，資格核驗通過之后，除朝陽區(qū)和門頭溝區(qū)外，其他所有城區(qū)外地人在過戶環(huán)節(jié)，無需再提供暫住證/居住證/居住卡。其中，在朝陽區(qū)買房的外地家庭，在過戶環(huán)節(jié)需要提供居住證或者居住登記卡；在門頭溝區(qū)買房的外地家庭，在過戶環(huán)節(jié)必須提供居住證。

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• 問 有北京居住證可以買房嗎
  答

  外地人在北京買房的基本條件：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

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• 問 有北京居住證可以買房嗎？
  答

  北京市工作居住證辦理須知 一、所需條件：凡符合城市功能定位和首都經(jīng)濟發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體，外國(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機構(gòu)，其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，均可申辦《北京市工作居住證》：1、具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學士(含)以上學位的人員；2、具有中級(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當資格、資質(zhì)的人員；3、申請人員年齡不超過45（含）周歲。 二、所需材料： 1、擬申請《北京市工作居住證》人員受聘企業(yè)證明材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書（法人）、社會團體法人登記證書、外國（地區(qū)）或外埠在京設(shè)立的非法人分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照/登記證）、組織機構(gòu)代碼證等原件及復印件；2、委托書（僅限注冊地址在崇文區(qū)和豐臺區(qū)的企業(yè)提供）；3、擬申請《北京市工作居住證》人員證明材料： ① 辦理《北京市工作居住證》申請函；②《北京市工作居住證申請表》一式三份 。申請單位意見處加蓋公章；③學歷證書、學位證書、職稱證書、身份證等原件及復印件； ④在京固定住所證明:自有住房房產(chǎn)證或購房合同；租賃房屋的人員，須提供轄區(qū)派出所和房管部門開具的準許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽定的租房協(xié)議；租賃公房的人員須由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具相關(guān)證明；借住親友房屋的人員須由轄區(qū)居委會開具相關(guān)證明，以及親友房產(chǎn)或購房合同原件； ⑤聘用合同原件及復印件（首席代表僅需提供《代表機構(gòu)登記證》原件）；⑥法人單位，需提供法人證明原件； ⑦ 一張1寸近期藍底彩色照片；⑧ 配偶和子女隨往需提供：結(jié)婚證書、配偶身份證、勞動合同、獨生子女證等原件及復印件，以及戶口所在派出所名稱；16（含）周歲以上子女還需提供在校證明原件； ⑨申辦人社保證明原件（注明電腦序號及參保時間），及個人所得稅證明原件（申辦前連續(xù)6個月在京代扣代繳）；⑩ 以**為起點的教育簡歷及工作簡歷（工作簡歷必須注明時限以及不少于50字的個人工作業(yè)績介紹）及誠信聲明。

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• 問 居住證落地有哪些便利 居住證條例落地需要什么條件
  答

  2015年12月12日，《居住證暫行條例》公布，將于2016年1月1日起施行。“居住證”這一承載著“公平”和“發(fā)展”雙重意義的重要制度，將在全國范圍內(nèi)迎來實質(zhì)性推開階段。 據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國跨縣（市、區(qū)）居住半年以上的人口達到1.7056億。這部分常住人口為當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展作出了重大貢獻，但在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房保障等方面難以與當?shù)貞艏丝谙硎芡鹊幕竟卜?，工作和生活面臨諸多問題。中國流動人口發(fā)展報告2015》顯示，我國流動人口的居留穩(wěn)定性增強，融入城市的愿望強烈。《條例》的公布施行，必將對促進新型城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展，保障公民合法權(quán)益，促進社會公平正義發(fā)揮重要作用。 申請難不難？ 《居住證暫行條例》規(guī)定：“公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。” 居住半年以上：在一個地方住半年，說明在這里有長期發(fā)展的可能。 合法穩(wěn)定就業(yè)：如何界定就業(yè)是否“合法穩(wěn)定”？你需要有工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。 合法穩(wěn)定住所：你需要提供的證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等。 連續(xù)就讀條件：就讀證明包括學生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 首次辦證免費：國家機關(guān)及其工作人員應限期制發(fā)居住證、對持證人個人信息予以保密、免費辦理首次證件及簽注手續(xù)等，若無故拒絕受理、發(fā)放，違反規(guī)定收取費用、利用便利收受他人財物，應承擔相應法律責任。 福利有多少？ 《居住證暫行條例》為居住證持有人列出了六大基本公共服務和七項便利，主要內(nèi)容包括： 義務教育：在廣大流動人口十分關(guān)注的子女教育問題上，“國家版”居住證明確作出了政策安排。雖然這樣的安排目前還止步于義務教育階段，沒有涉及牽動人心的高考，但條例規(guī)定未來政府部門應當積極創(chuàng)造條件，逐步擴大公共服務和便利的范圍。 基本公共就業(yè)服務：居住證持有人在居住地依法享受勞動就業(yè)，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。 基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務 公共文化體育服務 法律援助和其他法律服務 國家規(guī)定的其他基本公共服務 按照國家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件 按照國家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證 機動車登記 申領(lǐng)機動車*** 報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格 辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料 國家規(guī)定的其他便利 能不能落戶？ 針對不同規(guī)模的城鎮(zhèn)、城市的居住證持有人落戶條件，條例分別進行了詳細規(guī)定： 建制鎮(zhèn)和城區(qū)人口50萬以下的小城市：在城市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)或者其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所即可。 城區(qū)人口50萬至100萬的中等城市：有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社保達到一定年限就可以，且明確城市綜合承載能力壓力小的地方可以全面放開落戶限制。不過對于城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對就業(yè)的范圍、年限和住所的范圍、條件等作出規(guī)定，但對住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對社保年限的要求不得超過3年。 城區(qū)人口100萬至500萬的大城市：落戶條件開始變高了，合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社保達到一定年限（不得超過5年）都是必須的。城區(qū)人口300萬至500萬的大城市還可以對就業(yè)的范圍、年限和住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實際，建立積分落戶制度。 城區(qū)人口500萬以上的特大城市和超大城市：應當根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，建立完善積分落戶制度。

• 問 外地人有北京居住證可以在北京買房嗎？
  答

  可以購買，可以參見北京房協(xié)副秘書長陳志的答疑，工作居住證等同于戶口，不但可以買，還可以買兩套。本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。 駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。