外地人有北京居住證可以在北京買房嗎？

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• 131****1697

  可以購買，可以參見北京房協副秘書長陳志的答疑，工作居住證等同于戶口，不但可以買，還可以買兩套。
  本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。
  駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:02:44

相關問題

• 問 外地人可以全款在北京買房嗎
  答

  外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時還需要個提供在購房之日之前超過5年的納稅證明。同時所提供的納稅證明，或者是社保繳費記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時對于住宅類的房屋僅限購買一套。購房者也可以考慮購買公寓內的住宅，非住宅立項的房屋不在限購的范圍之內。因為北京的房價比較高，所以絕大多數購房者會采用房屋抵押貸款的形式進行購房，已經擁有購房資質的家庭，首次購房可以得到房屋評估價70%的貸款額度，但目前我國在評定首套房屋時，是既認房又認貸，要看申請的家庭名下有無房產，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購買的房產已經出售或是房貸已經還清，都算二套房。

• 問 外地人全款可以在北京買房嗎
  答

  外地人可以在北京全款買房，但是前提條件之下，是擁有在北京購房的資格需要購房的家庭，在北京名下無房產，而且還需要提供5年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，此外非本地戶籍的購房家庭只能購買一套住宅房。在進行購房之前，需要提供有效的暫住證明。因為北京地區(qū)的房屋限購措施比較嚴格，所以即便是想要全款買房，沒有相應的買房資格，也無法實現。目前推出的限購政策，對于已經擁有兩套住房的本市戶籍家庭，限制購買商品房，而且在購買第2套住房的過程當中，**款的比例不得低于60%，同時貸款的利率也會有所上調。購房者盡量選擇自己經濟范圍之內的房屋，同時可以優(yōu)先考慮現房或者是二手房，這樣可以降低很多的經濟風險，盡量避免出現房屋爛尾的情況發(fā)生。

• 問 有北京居住證可以買房嗎？
  答

  北京市工作居住證辦理須知 一、所需條件：凡符合城市功能定位和首都經濟發(fā)展方向及產業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體，外國(地區(qū))、外埠在京設立的非法人分支機構，其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，均可申辦《北京市工作居住證》：1、具有2年以上工作經歷并取得學士(含)以上學位的人員；2、具有中級(含)以上專業(yè)技術職稱或相當資格、資質的人員；3、申請人員年齡不超過45（含）周歲。 二、所需材料： 1、擬申請《北京市工作居住證》人員受聘企業(yè)證明材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書（法人）、社會團體法人登記證書、外國（地區(qū)）或外埠在京設立的非法人分支機構營業(yè)執(zhí)照/登記證）、組織機構代碼證等原件及復印件；2、委托書（僅限注冊地址在崇文區(qū)和豐臺區(qū)的企業(yè)提供）；3、擬申請《北京市工作居住證》人員證明材料： ① 辦理《北京市工作居住證》申請函；②《北京市工作居住證申請表》一式三份 。申請單位意見處加蓋公章；③學歷證書、學位證書、職稱證書、身份證等原件及復印件； ④在京固定住所證明:自有住房房產證或購房合同；租賃房屋的人員，須提供轄區(qū)派出所和房管部門開具的準許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽定的租房協議；租賃公房的人員須由房屋產權單位出具相關證明；借住親友房屋的人員須由轄區(qū)居委會開具相關證明，以及親友房產或購房合同原件； ⑤聘用合同原件及復印件（首席代表僅需提供《代表機構登記證》原件）；⑥法人單位，需提供法人證明原件； ⑦ 一張1寸近期藍底彩色照片；⑧ 配偶和子女隨往需提供：結婚證書、配偶身份證、勞動合同、獨生子女證等原件及復印件，以及戶口所在派出所名稱；16（含）周歲以上子女還需提供在校證明原件； ⑨申辦人社保證明原件（注明電腦序號及參保時間），及個人所得稅證明原件（申辦前連續(xù)6個月在京代扣代繳）；⑩ 以**為起點的教育簡歷及工作簡歷（工作簡歷必須注明時限以及不少于50字的個人工作業(yè)績介紹）及誠信聲明。

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• 問 有北京居住證可以買房嗎
  答

  外地人在北京買房的基本條件：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

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• 問 ??有居住證可以在北京買房嗎？需要什么條件？
  答

  　　北京購房資格：　　一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；　　二、有北京合法有效的暫住證；　　三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；　　四、身份證、結婚證和戶口本?！　∥?、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十?！　×?、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房?！　”本┵彿咳诵杼峤坏馁Y料資料（查驗原件，留存復印件）：　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明（結婚證／單身證明）　　3、戶口簿　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明?！　?、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾?！　≠彿科醵?*新標準　　對于個人購買家庭的唯一住房（家庭成員的范圍有購房者、未成年子女與配偶，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅?！　€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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