??買房的電商費是什么？一定要交電商費嗎？

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• 157****9787

  買房子要交電商費，其實就是類似于定金的東西，但是定金因為本身是不合法的，所以叫團購費，就是認購費用

  查看全文↓ 2019-05-14 10:40:10
• 133****7797

  買房前需要先支付一筆電商費，金額高達XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現(xiàn)。對房產(chǎn)市場，國家也是操碎了心，為了去庫存，開始限制房價過高上漲，就算是開發(fā)商要漲價，也必須向相關部門報備，審核通過才可實施。
  過程繁瑣復雜且審核嚴格，一些開發(fā)商等不起或者說根本沒資格提高房價，但為了賺取更大的利潤空間，開始變相加收各種費用，比如電商費。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:40:06
• 134****7428

  “以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費來源于電商平臺，故也被取名為電商費。這實際上是房產(chǎn)中介提**介費甚至成為開發(fā)商變相漲價的手段。
  這是不合法的！
  關于電商費的限令其實早有發(fā)布，在政府發(fā)布的現(xiàn)行條例當中也能找到可依之處。比如說，佛山市發(fā)展改革局在2016年8月份就發(fā)布了《關于規(guī)范新建商品房銷售環(huán)節(jié)律師服務費和網(wǎng)絡營銷等收費行為的通知》?！锻ㄖ分忻鞔_對網(wǎng)絡營銷收費的問題規(guī)定如下：商品房銷售實行明碼標價和一套一價；屬于房價外加收項目的一律禁止；在取得預售許可前，禁止一切營銷收費。
  電商費并不寫入《商品房買賣合同》中，和“一房一價”的政策不沖突。但它的存在確實加重了購房者的負擔，成為一筆莫須有的費用。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:40:01
• 142****6535

  這是不合法的
  
  “以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費來源于電商平臺，故也被取名為電商費。這實際上是房產(chǎn)中介提**介費甚至成為開發(fā)商變相漲價的手段。
  
  電商費并不寫入《商品房買賣合同》中，和“一房一價”的政策不沖突。但它的存在確實加重了購房者的負擔，成為一筆莫須有的費用。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:39:55

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• 問 ??買房的電商費是什么？買房一定要交電商費嗎？
  答

  “以錢抵錢”的房產(chǎn)電商費來源于電商平臺,故也被取名為電商費。這實際上是房產(chǎn)中介提**介費甚至成為開發(fā)商變相漲價的手段。

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• 問 ??買房的電商費是什么？
  答

  也就是一種開發(fā)商的促銷手段，其實沒多大花頭，開發(fā)商把原本要降的價格以電商的形式降價了，而買房者存到電商的錢就給到了電商，當開發(fā)商的廣告費用，這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告又降價，電商也有了利潤，掏錢的還是買房子的人。

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• 問 購房電商費是什么
  答

  一般不計入房價。電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預售許可證。2.如果是代理銷售的機構，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。

• 問 購房電商費是什么
  答

  電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預售許可證。2.如果是代理銷售的機構，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。

• 問 購房電商費是什么意思呢？誰來說說??？
  答

  現(xiàn)在在北京和北京周邊買房都有這個電商的，用開發(fā)商的話來說就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬，你聽著好像優(yōu)惠了10萬其實這錢就是多花的，而且電商錢是不計入房款的！打算買哪里的房子？我是做電商的可以通過關系幫你優(yōu)惠些，回頭請我吃飯就好

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