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使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。
全部3個(gè)回答>公積金**多貸多少? 教師公積金**多能貸多少款
155****8332 | 2019-05-14 12:00:53
已有3個(gè)回答
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158****3918
貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。
查看全文↓ 2019-05-14 12:01:07
具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。
貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。 -
155****3446
1、公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)**高能貸80萬,AA級(jí)**高能貸92萬,AAA級(jí)**高能貸104萬。公積金貸款年限為**高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。
查看全文↓ 2019-05-14 12:01:03
2、具體貸款額度為：公積金貸款的額度是需要結(jié)合個(gè)人公積金的繳存基數(shù)、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的。一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
3、是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)；
4、職工購買三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。
5、公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
⑴首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于購房總價(jià)款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房**款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。
⑵每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請(qǐng)人)。
⑶申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。 -
143****1168
查看全文↓ 2019-05-14 12:00:58
今天，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者就帶您一起了解一下如何才能拿到更多、更劃算的公積金貸款。
4月9日，上海住房公積金網(wǎng)站公布，上海將調(diào)整公積金提取政策，《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起實(shí)施、《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》自5月1日起實(shí)施。而這里面**重要的內(nèi)容，就是在上海購買首套自住住房，個(gè)人**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。其中，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。
**高額度的貸款怎樣能拿到？**多又可能貸款多少年呢?
個(gè)人公積金貸款的**高額度是50萬，這個(gè)額度需要滿足兩個(gè)條件： A. 公積金余額大于12500元 B.每個(gè)月繳費(fèi)額度超過780元。
但若是只滿足其中一個(gè)條件呢?
1.滿足B但不滿足A
這個(gè)時(shí)候以余額的40倍進(jìn)行貸款。比如一個(gè)人總余額有1萬，那么**高公積金貸款額度就是40萬。
2.滿足A但不滿足B
可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。
但貸款的年限是按照房屋的年齡來判斷的，假設(shè)一個(gè)人每個(gè)月的公積金繳400元，因此出現(xiàn)下述三種情況：
情況一：若是客戶小明購買的是竣工在5年內(nèi)的一手房或新房，則可享受**長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到**高50萬的公積金貸款。
情況二：若客戶小張購買超過10年的房屋，則只能**長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。
特別提醒各位，“房齡”在6年~19年的房屋，**長貸款年限用（35-“房齡”）來計(jì)算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。
情況三：若是客戶小李非常喜歡老房子，想買一個(gè)“房齡”超過20年的房屋，**長的貸款期限就只有15年了，那么小李只可以貸款25.7萬。
3.A、B都不滿足
這種情況下，可貸款的額度以上述1、2兩種方法計(jì)算的較低額來衡量。
值得一提的是每個(gè)人還有**高10萬的補(bǔ)充公積金貸款額度，這個(gè)條件是單位給你繳存的補(bǔ)充公積金余額大于5000元且補(bǔ)充公積金連續(xù)繳納6個(gè)月。（一財(cái)網(wǎng)）
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貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長計(jì)算到借款人 70 周歲，同時(shí)不得超過 30 年購買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理?xiàng)l件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用 30 %的前期費(fèi)用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程
全部3個(gè)回答> -
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住房公積金繳納比例，個(gè)人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個(gè)人和單位繳費(fèi)比例均不低于5%、不高于12%，且繳費(fèi)比例不低于個(gè)人繳費(fèi)比例。
全部4個(gè)回答> -
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公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
全部3個(gè)回答> -
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個(gè)人**高30萬,有補(bǔ)充的就能貸40萬
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