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公積金貸款15萬(wàn)15年月供多少? 請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款15萬(wàn)，15年還清，每月要還多少錢(qián)？

144****9948 | 2019-05-14 20:47:09

已有3個(gè)回答

  • 134****6346

    我行部分城市有開(kāi)展公積金貸款，若本金：10萬(wàn)，期限：15年，按照人行五年期以上公積金貸款年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：702.67

    查看全文↓ 2019-05-14 20:47:22
  • 137****9383

    剛剛那位朋友說(shuō)的是商業(yè)貸款的利率。
    2008年12月末**新的公積金利率為5年（含）以?xún)?nèi)3.33，五年以上3.87
    等額本金15萬(wàn)15年還清首月月供1317元，次月按月遞減，具體金額每月有短信提示。
    等額本息15萬(wàn)15年每月月供1099.8元，每月都還這些
    因?yàn)榈阮~本金利息少，所以前期月供會(huì)高一些，如果覺(jué)得還款有壓力就可以選本息的。

    查看全文↓ 2019-05-14 20:47:19
  • 147****7369


    　　記者了解到，根據(jù)住房公積金貸款利率調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，凡2015年3月1日以前發(fā)放的住房公積金貸款執(zhí)行4.25%年利率，2015年3月1日以后發(fā)放的貸款執(zhí)行4%年利率。2016年1月1日起全面執(zhí)行屆時(shí)住房公積金貸款利率。



    　　貸50萬(wàn)還20年月供少66元



    　　連續(xù)兩次降息給使用公積金貸款的市民帶來(lái)了利好，減少了利息支出。據(jù)記者了解，當(dāng)前貸款利率創(chuàng)近幾年**低紀(jì)錄。



    　　那么，可以少多少利息呢?我們可以算筆賬，以宿遷公積金**高貸款額度50萬(wàn)元計(jì)算，20年還清：



    　　如果是等額本息還款方式，降息前公積金貸款利率為4.25%，月供為3096.17元，總利息為24.30萬(wàn)元;而降息后，利率為4%，月供則變?yōu)?029.90元，總利息為22.71萬(wàn)元。兩者相比，降息后，市民每月可少還房貸66.27元，總利息少1.59萬(wàn)元。



    　　如果是等額本金還款方式，那么降息前還款首月月供是3854.17元，總利息是21.34萬(wàn)元;而降息后首月的月供則會(huì)變?yōu)?750元，總利息為20.08萬(wàn)元。兩者相比，首月月供可少還104.17元，總利息可少還1.26萬(wàn)元。不過(guò)，等額本金是一種每月月供會(huì)逐漸減少的還款方式，隨著還款時(shí)間的推移，月供將會(huì)逐漸減少。



    　　公積金能貸出多少款要綜合測(cè)算



    　　此外，針對(duì)一些市民咨詢(xún)比較集中的“我用公積金能貸出多少款”，王慶春提醒說(shuō)，50萬(wàn)是可以貸款的**高額度。對(duì)于具體的貸款申請(qǐng)人，其住房公積金貸款額度將會(huì)按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于這幾種方式任何一種計(jì)算的貸款額度，且**高額度不超過(guò)50萬(wàn)元：



    　　1.可貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×l2個(gè)月×貸款年數(shù)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，5年以?xún)?nèi)(含5年)為40%，5至30年(含10年)為45%。借款人及其配偶月工資=月繳額/繳存比例。





    　　2.**高貸款限額為房?jī)r(jià)的80%。**高貸款限額為房?jī)r(jià)的一定比例，該比例根據(jù)房屋及信用狀況確定。



    　　3.同時(shí)不超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

    查看全文↓ 2019-05-14 20:47:15

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