?? 農村二層舊樓怎么改造？改造一般要多少錢？

已有3個回答

• 146****2301

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
  3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
  3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:00:47
• 154****0419

  農村居民改建住宅應當向農村集體經濟組織或者農村村民委員會提出申請經過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準，并且不得轉讓、出租或抵押。
  改建者需提供房屋效果圖和平面設計施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質量安全。希望對您有幫助！

  查看全文↓ 2019-05-14 21:00:27
• 143****2096

  按照國家相關規(guī)定，農村宅基地不允許建二層，二層建筑屬于違章建筑。
  但是在實際房屋拆遷過程當中，是給予賠償的，按照無權法的相關規(guī)定，二層雖然不能給予拆遷面積補償，但由于二層房屋建筑原材料屬于房主所有，給予補償
  但補償標準很低，今年朝陽區(qū)大部分農村拆遷中是按照2層面積700每㎡的標準補償的。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:00:16

相關問題

• 問 農村二層舊樓怎么改造
  答

  對于改造農村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經濟條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢，提高房屋構件的強度房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。在改造之前一定要先對周圍的環(huán)境有所了解，對于屋內的功能區(qū)域做一個好的劃分，進行房屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。舊樓加固改造在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題。做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。

• 問 農村二層舊樓怎么改造呢？有哪些改造方法??？
  答

  農村居民改建住宅應當向農村集體經濟組織或者農村村民委員會提出申請經過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準，并且不得轉讓、出租或抵押。改建者需提供房屋效果圖和平面設計施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質量安全。希望對您有幫助！

  全部5個回答>
• 問 樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?
  答

  誤解1:加建電梯只要多數業(yè)主同意即可，不用理會少數業(yè)主的反對意見。分析：根據規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權的前提條件下，只要“兩個2/3”業(yè)主同意就可以申請加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設計不足，導致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。誤解2：只要有業(yè)主提出反對，就可以一票否決加裝工程。分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權。因為舊樓加裝電梯是對原有垂直交通的改善，所以對原來的建筑多多少少都會有影響，但關鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。

  全部4個回答>
• 問 舊房改造一般怎么改
  答

  舊房改造的步驟：1、需要先重新規(guī)劃，尤其是規(guī)劃好要重裝的部分，并找人或者自己做好設計。2、基礎工程的建造，主要是包括墻體拆改、水電改造等施工，3、開始進行墻地面裝飾，重裝砌筑好的墻體刷墻或貼上壁紙、瓷磚等，地面也要鋪設地板或瓷磚。4、布置內容的環(huán)境，整體裝修好后，就需要將家具、家電、燈具等都布置、裝飾好就可以入住。老房子翻修的注意事項1、非承重墻也不可以隨意拆改的，特別是老房子，本身的質量就不如新房子的質量要好，所以在拆墻的時候一定要向物業(yè)部門報備，最好是不要隨意拆墻。2、水、電路改造是很重要的，在裝修前要仔細檢查并根據不同的情況進行整改。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。3、有條件的話，最好是把門窗都換掉，并且有正規(guī)的裝修人員進行更換。

• 問 水電改造費用一般多少錢
  答

  我了解的價格，包工包料走明電線大公司30元/米 小公司15元/米 包清工5元/米走暗電線 大公司40元/米 小公司25元/米 包清工10元/米走明水路 大公司50元/米 小公司30元/米 包清工12元/米走暗水路 大公司60元/米 小公司45元/米 包清工15元/米

  全部3個回答>