農(nóng)村二層舊樓怎么改造

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• 147****1537

  對于改造農(nóng)村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經(jīng)濟條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢，提高房屋構(gòu)件的強度房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。
  在改造之前一定要先對周圍的環(huán)境有所了解，對于屋內(nèi)的功能區(qū)域做一個好的劃分，進行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。舊樓加固改造在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題。做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:57:29

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村二層舊樓怎么改造呢？有哪些改造方法??？
  答

  農(nóng)村居民改建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村村民委員會提出申請經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。改建者需提供房屋效果圖和平面設(shè)計施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質(zhì)量安全。希望對您有幫助！

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• 問 ?? 農(nóng)村二層舊樓怎么改造？改造一般要多少錢？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準(zhǔn)后才能進行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?
  答

  誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會少數(shù)業(yè)主的反對意見。分析：根據(jù)規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個2/3”業(yè)主同意就可以申請加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設(shè)計不足，導(dǎo)致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。誤解2：只要有業(yè)主提出反對，就可以一票否決加裝工程。分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權(quán)。因為舊樓加裝電梯是對原有垂直交通的改善，所以對原來的建筑多多少少都會有影響，但關(guān)鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。

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• 問 舊平房如何接二層
  答

  舊平房接二層要對舊平房進行勘測，在原有墻體厚度達(dá)標(biāo)的情況之下才能夠連接二層，而且因為一些舊平房的時間比較長，還需要由專業(yè)的測量團隊通過科學(xué)的測算才能夠了解是否可以建造二層，如果在沒有達(dá)標(biāo)的情況之下隨便建造，可能會出現(xiàn)坍塌的危險，而且在進行建造的過程當(dāng)中，還要做好正常的測算，比如2層樓能夠承受多大的重量，從而選擇適合的材料。理論上來說是不主張舊房加新房這樣的建造方法的，因為本身的基礎(chǔ)承重量就達(dá)不到，而且在家造了新房之后，可能會出現(xiàn)有的地基偏移的情況發(fā)生，如果經(jīng)濟條件允許的情況之下，最好還是推倒重建，但如果說原本平房的地基打得比較深，再加上墻體也足夠堅固，在建造2層的時候，建議可以使用磚木的結(jié)構(gòu)，這樣的穩(wěn)定性會更高一些。

• 問 農(nóng)村二層房屋怎么蓋好
  答

  大概十幾萬吧，要看面積，材料等，上下三五萬不等。也存在地區(qū)差異。

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