樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?

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• 137****4679

  誤解1:加建電梯只要多數業(yè)主同意即可，不用理會少數業(yè)主的反對意見。
  分析：根據規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權的前提條件下，只要“兩個2/3”業(yè)主同意就可以申請加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設計不足，導致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。
  誤解2：只要有業(yè)主提出反對，就可以一票否決加裝工程。
  分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權。因為舊樓加裝電梯是對原有垂直交通的改善，所以對原來的建筑多多少少都會有影響，但關鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:53:11
• 143****0616

  可能建筑結構比較特別，可以多讓幾家電梯公司看看

  查看全文↓ 2018-11-02 07:53:04
• 143****5358

  
  1、 施工之前，用安全柵門圍住地坑周圍，并且擺放安全提示的標識，避免意外發(fā)生。
  2、 運用梯子進出底坑。
  3、 不要手持物品進出底坑。
  4、 運用云梯工作時，應水平的擺放在地上，并讓梯子中心的防開設備徹底動作。
  5、 不要進行上、下穿插工作。
  6、 不要進入到起吊機的下面。
  7、 承認聯絡信號。
  8、 運行時信號聯絡，承認無人后，再操作。
  9、 暫時設置通電后，調整可動部分時，堵截電源，設置表明“制止閉合開關”的標識。
  10、 野外裝置時，風勢較大時應中止載車板的吊入工作。
  11、 在油類鄰近工作時，留意防火，并設置消防器材。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:52:38
• 133****9186

  
  部分老房的戶型設計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，邁高專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故

  查看全文↓ 2018-11-02 07:52:33

相關問題

• 問 舊樓改造需要注意什么
  答

  舊樓改造需要注意的事項有以下4點：①注意前期的設計。如果舊房的裝修狀態(tài)不符合自身對于生活品質的要求，那么在改動的時候一定要合理的進行設計，盡可能一次性的把屋內不合理的不止全部改掉。②墻體施工。盡可能移除原本的基層，通過重新做集成的方式來進行墻面的處理，雖然暫時不動可以省一部分費用，但是時間長了可能會出現一些問題，再來修復就費時費力了。③廚房浴室墻磚拆除。墻面的平整是比較重要的，如果浴室墻上的水平情況被損壞，那么應當重新進行設計以及裝修。④注意預算。舊房改造其實花費的多少，其實和很多因素有關系，不要一味的去節(jié)省費用，而忽略了一些需要改造的部位，因為一旦裝修完畢再進行改造的話，還是需要花費很多的金錢和時間。

• 問 農村二層舊樓怎么改造呢？有哪些改造方法??？
  答

  農村居民改建住宅應當向農村集體經濟組織或者農村村民委員會提出申請經過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準，并且不得轉讓、出租或抵押。改建者需提供房屋效果圖和平面設計施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質量安全。希望對您有幫助！

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• 問 農村二層舊樓怎么改造
  答

  對于改造農村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經濟條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢，提高房屋構件的強度房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。在改造之前一定要先對周圍的環(huán)境有所了解，對于屋內的功能區(qū)域做一個好的劃分，進行房屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。舊樓加固改造在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題。做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。

• 問 ?? 農村二層舊樓怎么改造？改造一般要多少錢？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 舊樓房裝修改造需要注意什么
  答

  1、門窗改造都說“門窗猶如家居的眼睛”，所以在舊房改造時，改門窗一定要謹慎。好多裝修業(yè)主為了節(jié)省開支會選擇不去更換門窗，但是小編提醒大家一定不要為了省錢而不顧及安全，畢竟門窗的隱患不是就能用肉眼就能看的出來。還是需要找正規(guī)專業(yè)的裝修公司進行檢查在做定奪。2、水電改造水電路改造是舊房裝修改造**復雜的項目了，很多裝修業(yè)主認為用了那么久的水電路都沒什么問題，所以索性就不改了。那么你就大錯特錯了，水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要細心細心再細心，千萬不要敷衍了事，小編建議是要找專業(yè)的裝修公司仔細檢查之后，根據你家的情況進行整改。

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