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舊樓改造需要注意的事項(xiàng)有以下4點(diǎn)：①注意前期的設(shè)計(jì)。如果舊房的裝修狀態(tài)不符合自身對(duì)于生活品質(zhì)的要求，那么在改動(dòng)的時(shí)候一定要合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡可能一次性的把屋內(nèi)不合理的不止全部改掉。②墻體施工。盡可能移除原本的基層，通過重新做集成的方式來進(jìn)行墻面的處理，雖然暫時(shí)不動(dòng)可以省一部分費(fèi)用，但是時(shí)間長(zhǎng)了可能會(huì)出現(xiàn)一些問題，再來修復(fù)就費(fèi)時(shí)費(fèi)力了。③廚房浴室墻磚拆除。墻面的平整是比較重要的，如果浴室墻上的水平情況被損壞，那么應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)以及裝修。④注意預(yù)算。舊房改造其實(shí)花費(fèi)的多少，其實(shí)和很多因素有關(guān)系，不要一味的去節(jié)省費(fèi)用，而忽略了一些需要改造的部位，因?yàn)橐坏┭b修完畢再進(jìn)行改造的話，還是需要花費(fèi)很多的金錢和時(shí)間。
樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?
132****8624 | 2018-11-02 07:52:22
已有4個(gè)回答
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137****4679
誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會(huì)少數(shù)業(yè)主的反對(duì)意見。
查看全文↓ 2018-11-02 07:53:11
分析：根據(jù)規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個(gè)2/3”業(yè)主同意就可以申請(qǐng)加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設(shè)計(jì)不足，導(dǎo)致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。
誤解2：只要有業(yè)主提出反對(duì)，就可以一票否決加裝工程。
分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權(quán)。因?yàn)榕f樓加裝電梯是對(duì)原有垂直交通的改善，所以對(duì)原來的建筑多多少少都會(huì)有影響，但關(guān)鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。 -
143****0616
可能建筑結(jié)構(gòu)比較特別，可以多讓幾家電梯公司看看
查看全文↓ 2018-11-02 07:53:04 -
143****5358
查看全文↓ 2018-11-02 07:52:38
1、 施工之前，用安全柵門圍住地坑周圍，并且擺放安全提示的標(biāo)識(shí)，避免意外發(fā)生。
2、 運(yùn)用梯子進(jìn)出底坑。
3、 不要手持物品進(jìn)出底坑。
4、 運(yùn)用云梯工作時(shí)，應(yīng)水平的擺放在地上，并讓梯子中心的防開設(shè)備徹底動(dòng)作。
5、 不要進(jìn)行上、下穿插工作。
6、 不要進(jìn)入到起吊機(jī)的下面。
7、 承認(rèn)聯(lián)絡(luò)信號(hào)。
8、 運(yùn)行時(shí)信號(hào)聯(lián)絡(luò)，承認(rèn)無人后，再操作。
9、 暫時(shí)設(shè)置通電后，調(diào)整可動(dòng)部分時(shí)，堵截電源，設(shè)置表明“制止閉合開關(guān)”的標(biāo)識(shí)。
10、 野外裝置時(shí)，風(fēng)勢(shì)較大時(shí)應(yīng)中止載車板的吊入工作。
11、 在油類鄰近工作時(shí)，留意防火，并設(shè)置消防器材。 -
133****9186
查看全文↓ 2018-11-02 07:52:33
部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，邁高專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故
相關(guān)問題
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農(nóng)村居民改建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。改建者需提供房屋效果圖和平面設(shè)計(jì)施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質(zhì)量安全。希望對(duì)您有幫助！
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對(duì)于改造農(nóng)村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢，提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。在改造之前一定要先對(duì)周圍的環(huán)境有所了解，對(duì)于屋內(nèi)的功能區(qū)域做一個(gè)好的劃分，進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。舊樓加固改造在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問題。做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。
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一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費(fèi)用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對(duì)某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。
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