舊樓改造需要注意什么

已有1個(gè)回答

• 137****4898

  舊樓改造需要注意的事項(xiàng)有以下4點(diǎn)：
  ①注意前期的設(shè)計(jì)。如果舊房的裝修狀態(tài)不符合自身對(duì)于生活品質(zhì)的要求，那么在改動(dòng)的時(shí)候一定要合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡可能一次性的把屋內(nèi)不合理的不止全部改掉。
  ②墻體施工。盡可能移除原本的基層，通過(guò)重新做集成的方式來(lái)進(jìn)行墻面的處理，雖然暫時(shí)不動(dòng)可以省一部分費(fèi)用，但是時(shí)間長(zhǎng)了可能會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，再來(lái)修復(fù)就費(fèi)時(shí)費(fèi)力了。
  ③廚房浴室墻磚拆除。墻面的平整是比較重要的，如果浴室墻上的水平情況被損壞，那么應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)以及裝修。
  ④注意預(yù)算。舊房改造其實(shí)花費(fèi)的多少，其實(shí)和很多因素有關(guān)系，不要一味的去節(jié)省費(fèi)用，而忽略了一些需要改造的部位，因?yàn)橐坏┭b修完畢再進(jìn)行改造的話，還是需要花費(fèi)很多的金錢(qián)和時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?
  答

  誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會(huì)少數(shù)業(yè)主的反對(duì)意見(jiàn)。分析：根據(jù)規(guī)劃部門(mén)審批的原則，只有在滿足加建電梯沒(méi)有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個(gè)2/3”業(yè)主同意就可以申請(qǐng)加裝電梯。但是，萬(wàn)一由于老樓先天設(shè)計(jì)不足，導(dǎo)致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。誤解2：只要有業(yè)主提出反對(duì)，就可以一票否決加裝工程。分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權(quán)。因?yàn)榕f樓加裝電梯是對(duì)原有垂直交通的改善，所以對(duì)原來(lái)的建筑多多少少都會(huì)有影響，但關(guān)鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊樓房裝修改造需要注意什么
  答

  1、門(mén)窗改造都說(shuō)“門(mén)窗猶如家居的眼睛”，所以在舊房改造時(shí)，改門(mén)窗一定要謹(jǐn)慎。好多裝修業(yè)主為了節(jié)省開(kāi)支會(huì)選擇不去更換門(mén)窗，但是小編提醒大家一定不要為了省錢(qián)而不顧及安全，畢竟門(mén)窗的隱患不是就能用肉眼就能看的出來(lái)。還是需要找正規(guī)專業(yè)的裝修公司進(jìn)行檢查在做定奪。2、水電改造水電路改造是舊房裝修改造**復(fù)雜的項(xiàng)目了，很多裝修業(yè)主認(rèn)為用了那么久的水電路都沒(méi)什么問(wèn)題，所以索性就不改了。那么你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，水電是關(guān)乎整個(gè)家居的安全，在水電方面一定要細(xì)心細(xì)心再細(xì)心，千萬(wàn)不要敷衍了事，小編建議是要找專業(yè)的裝修公司仔細(xì)檢查之后，根據(jù)你家的情況進(jìn)行整改。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊樓房裝修改造有什么需要注意的？
  答

  舊房洗手間改造一、做漏水測(cè)試在裝修二手房衛(wèi)生間之前，要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚、進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改座便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。舊房洗手間改造二、浴缸：要見(jiàn)深不見(jiàn)寬長(zhǎng)度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，約70厘米。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會(huì)影響使用的舒適度。舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆一般不傾向于安裝柱盆，因?yàn)橄旅娴闹w空間幾乎無(wú)法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買(mǎi)個(gè)幅面偏窄的臺(tái)上盆，省下的錢(qián)再購(gòu)置一個(gè)容積超大的臺(tái)下柜。舊房洗手間改造四、水電部分的改造水電部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出問(wèn)題的項(xiàng)目。衛(wèi)生間原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒(méi)有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間，這就需要加一線路進(jìn)來(lái)。當(dāng)然，對(duì)原來(lái)使用的電線得事先進(jìn)行安全檢測(cè)，看原有電線有沒(méi)有老化。如果電量達(dá)到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來(lái)，只是添加刪減而已。舊房洗手間改造五、墻與地面不必大花費(fèi)由于追求潔凈的先天心理，二手衛(wèi)生間基本上要全部改動(dòng)。為了用著安心,購(gòu)買(mǎi)新潔具的開(kāi)銷是絕對(duì)不能省的，但墻地面的裝修不必太過(guò)講究，進(jìn)口的高檔瓷磚花費(fèi)大，在小空間中又不易產(chǎn)生強(qiáng)烈的美感效果，倒不如使用幾十元一平米的國(guó)產(chǎn)瓷磚。時(shí)下，也有一種專用于衛(wèi)生間的墻面油漆，大概需要花費(fèi)40元/平方米，也不失為一種價(jià)廉物美的選擇。圓型洗面盆配合極小的臺(tái)面，非常秀氣。全面裝修 造價(jià)1萬(wàn)元左右潔具：分體座廁占地小市面上**常見(jiàn)的座廁分為整體和分體兩種，一般來(lái)說(shuō)，整體座廁比分體的矮，但是占地面積要大一些，所以在小空間里選擇分體座廁可以省地。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子舊墻翻新需要注意什么？
  答

  二手房裝修刷墻有這些注意事項(xiàng)：清潔墻面：對(duì)舊墻面進(jìn)行翻新處理前，一定要對(duì)墻面做基底處理。將粉化嚴(yán)重的墻面全面鏟除，之后再抹上一層白水泥。如果舊墻面十分光滑，刷過(guò)油漆，那么，鏟除后還要進(jìn)行打磨處理，把粘連不牢的表皮去掉，方便新涂料和墻體的粘接;墻面翻新前一定要涂刷好底漆，做好基底：對(duì)二手房翻新，墻面的處理一定要涂刷底漆。墻面底漆不僅可以抗堿防潮、封固建材，還可以保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。如果墻面沒(méi)有進(jìn)行底漆涂刷就直接刷面漆，時(shí)間一久，墻面就容易起泡、發(fā)霉，甚至太陽(yáng)長(zhǎng)時(shí)間照射后還會(huì)變色;墻面翻新中修補(bǔ)面積一定要大，對(duì)墻面進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)，**好是整塊墻面，或者盡量選擇面積較大的區(qū)域進(jìn)行。這樣做的目的是為了減少色差，保持墻面美，如果在大面積的面漆上進(jìn)行局部修補(bǔ)，就比較麻煩。不僅容易產(chǎn)生色差，材料的使用時(shí)間不同，經(jīng)手的人不同，漆的配比和顏色很難保持與之前一致，達(dá)不到理想的效果;墻面翻新時(shí)一次準(zhǔn)備足夠用量，新舊顏色保持一致，翻新墻面時(shí)候一定要注意不要產(chǎn)生色差。要注意按照油漆桶的說(shuō)明進(jìn)行配比、涂刷。先估算好油漆用量，一次準(zhǔn)備足夠的量，在墻面翻新時(shí)，能保證墻面顏色一致，從而避免重新調(diào)配造成的顏色差異。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??老房拆舊需要注意什么細(xì)節(jié)？
  答

  手續(xù)如下：1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫(xiě)出改造申請(qǐng)，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。2、有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。3、沒(méi)有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫(xiě)出申請(qǐng)，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。5、需要的相關(guān)材料有：《房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《房屋權(quán)證》、《地使用權(quán)證或用地證明文件》、《建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告》。

  全部4個(gè)回答>