公積金貸款**高可以貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢??

已有3個回答

• 158****9969

  一、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額。
  
  二、不高于扣除規(guī)定比例**款資金后剩余的房屋總價款。
  
  三、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。
  
  四、不得高于本市家庭或者個人**高貸款限額，其中**高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關(guān)

  查看全文↓ 2019-05-14 21:01:45
• 141****4949

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:01:40
• 135****0963

  買房對于中國許多人來說，都是人生的一件大事，面對高額的房價，在買房時，為了優(yōu)惠，我們一般都是想到是否可以使用住房公積金。大家都知道單位繳納住房公積金對職工比較好，多數(shù)人都知道使用公積金貸款利率相對比商貸是更為劃算的，但是很少有人知道自己的住房公積金能貸多少錢？
  
  
  
  
  住房公積金可以讓貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠，并且在還款的時候也是十分的靈活。如果你公積金賬戶上有XXX元，可以貸到多少錢？現(xiàn)在就拿1W來說吧：
  
  多數(shù)人都知道使用公積金貸款要比使用商貸更劃算，但是很少有人知道自己的住房公積金能帶多少錢，下面就舉個例子告訴大家，如果你公積金賬戶上有XXX元，可以貸到多少錢？這里我們以1W為例：
  
  1、若當(dāng)前已斷交：個人**高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，**多可貸60萬。
  
  2、正在存繳：個人**高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則**多可貸70萬。
  
  個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2
  
  即倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則**多可以貸款：（700*30*12+10000）×2=52.4萬。
  
  這里要特別注意，貸款金額不得超過**高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地的計算計算方式略有差異，一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)！
  
  貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計算。
  
  另外公積金貸款有哪些條件？
  
  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
  
  2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
  
  3、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市則不少于12個月。
  
  4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  
  5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
  
  6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:01:35

相關(guān)問題

• 問 公積金貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢??
  答

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬，其中貸款金額根據(jù)公式計算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時按以下3個條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 公積金**多能貸多少錢? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個人**高貸款30萬。可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個人收入情況計算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

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• 問 公積金貸款**多可以貸多少? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 公積金貸款**多能貸多少錢?
  答

  您好，具體要看您貸多少年了，如果按貸款三十年來算，您可以貸款的金額為：（348/0.12-980）/30年所對應(yīng)的月繳存比例50.67=37（萬元），貸款的年限越短您能貸款的總金額越少。

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• 問 公積金貸款**高可以貸多少? 公積金每月交六百多，貸款**多能貸多少？
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

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