??哪位網友了解房產中介怎么收費？

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• 158****3253

  中介收費標準：
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
  2、貸款服務費：按成交額1%收取。
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
  4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗。
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:57
• 134****2966

  一、房產中介怎么收費
  1、在中介進行房產買賣交易，需要繳納中介收費標準內的中介費，現(xiàn)在的房產交易支付中介的費用是房屋成交的總價2％至3％之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費用，也有中介收取雙方同樣費用的情況發(fā)生。
  2、在中介不進行房產買賣交易，但是想要咨詢房產信息的，需要繳納中介公司收費標準內的中介費，咨詢費用分為分口頭咨詢和書面咨詢，按照咨詢信息的難易程度與繁瑣程度定收取費用的具體數(shù)目，一般是在300元與1000元之間。
  3、在中介進行房產交易，但是不是自己親自進行交易過程，需要辦理委托代辦。辦理人員沒有時間或是其他實情需要讓中介代辦過戶或交易手續(xù)，收取的標準沒有數(shù)目的實際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價，這部分費用是可以議價的，不要認為是必須繳納多少。
  房產中介怎么收費？房產中介費陷阱有哪些
  二、房產中介費陷阱
  1、有很多人買房時或是賣房被中介吃價，就是因為對自己周邊的房源價格以及空間不夠了解，所以被中介忽悠。在進行房產交易的時候不僅要了解自己房產周邊的房價，還要考察房屋的空間。
  2、進行房產交易時應當三方當事人都在交易現(xiàn)場，如果確實有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理。且不可買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會有中介趁機賺取差價或是多收費等情況發(fā)生。一方辦理委托還算安全，至少有一個交易的見證人。
  3、進行房產交易時應當三方當事人都在交易現(xiàn)場，如果確實有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理。且不可買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會有中介趁機賺取差價或是多收費等情況發(fā)生。一方辦理委托還算安全，至少有一個交易的見證人

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:45
• 133****8535

  房屋中介費收取標準？
  二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。
  1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
  2、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。
  3、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。
  房屋中介費收取標準？中介費一般多少
  房產中介費一般多少？
  1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。
  2、房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
  3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:36
• 133****6660

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
  二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
  1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。
  2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:26
• 132****4234

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
  支付方式
  1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:17

相關問題

• 問 房產中介的收費規(guī)范是怎么定的?？哪位網友了解？
  答

  租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。

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• 問 房產中介收費有什么標準嗎？請問有哪位網友曉得？
  答

  中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

  全部4個回答>
• 問 怎么投訴房產中介？哪位大神了解？
  答

  房產交易注意以下幾個方面：　　 一、謹慎選擇房地產經紀機構，房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明后，方可從事二手房交易服務?！　?二、謹慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管，也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的，應通過該機構在銀行開設的具有“客戶交易結算資金”字樣的房屋交易結算專用賬戶進行?！　?三、謹慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋?！　?四、謹慎簽訂合同，防范價格欺詐。經紀服務應該明碼標價，消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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• 問 哪家房產中介比較好？過戶結算中介是怎么算的？哪位網友了解？
  答

  國家制定的標準是**高不得超過房屋實際成交價的3％，在執(zhí)行中，一般不超過2.8％?？扇ノ飪r局咨詢該收費標準。

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• 問 房產中介是否值得信賴？大家都是怎么去看待的？哪位網友了解？
  答

  我就是一個房屋中介的.也許你在這里問中介到底可信不,你可能會產生懷疑,中介賺你們中介費,有時候還吃你們差價,都是很不合理的.你們會想中介費收高了,房價是否有假等等,然后對中介就不信任了. 我想對你說的是,第一,中介費我們該收,第二,差價的問題,這個你可以在買房屋的時候可業(yè)主自己談,這樣就可以避免了. 中介,你要選擇大的,選擇效益好的,我相信是可以信賴的.你要想,你要是自己去找業(yè)主買房,萬一業(yè)主把錢拿了交不出房子,你的錢怎么辦?要是你經過中介,就有一個擔保的.

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