房產(chǎn)中介是否值得信賴？大家都是怎么去看待的？哪位網(wǎng)友了解？

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• 132****2379

  我就是一個(gè)房屋中介的.也許你在這里問中介到底可信不,你可能會(huì)產(chǎn)生懷疑,中介賺你們中介費(fèi),有時(shí)候還吃你們差價(jià),都是很不合理的.你們會(huì)想中介費(fèi)收高了,房?jī)r(jià)是否有假等等,然后對(duì)中介就不信任了. 我想對(duì)你說的是,第一,中介費(fèi)我們?cè)撌?第二,差價(jià)的問題,這個(gè)你可以在買房屋的時(shí)候可業(yè)主自己談,這樣就可以避免了. 中介,你要選擇大的,選擇效益好的,我相信是可以信賴的.你要想,你要是自己去找業(yè)主買房,萬一業(yè)主把錢拿了交不出房子,你的錢怎么辦?要是你經(jīng)過中介,就有一個(gè)擔(dān)保的.

  查看全文↓ 2019-08-21 11:48:24
• 152****1556

  中介能起到的作用也很有限，只要你交納中介費(fèi)后能看到房主，了解清楚房主的情況是關(guān)鍵。需要注意的是房款一定要小心，不要在過戶還沒完結(jié)的情況下交給中介或者是房主。**好是在完成交易的情況下交納中介費(fèi)和房款。這樣可以避免碰見無良黑中介和賣主串通騙中介費(fèi)的情況。也可以避免房主騙房款或者是交房出現(xiàn)問題，不積極配合你辦理手續(xù)，也可以避免房屋供熱物業(yè)欠費(fèi)等等問題。但是！房主和中介也同樣不放心你，怕你過戶完了不交房款和不繳納中介費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)是肯定有的。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:48:18
• 145****7728

  你挑一家規(guī)模大一點(diǎn)的房產(chǎn)中介公司，因?yàn)橐?guī)模小的經(jīng)營(yíng)不善很容易就關(guān)門了，你錢投進(jìn)去老板跑了你都不知道，規(guī)模大一點(diǎn)的沒那么容易倒閉，同時(shí)公司管理也會(huì)相對(duì)的好很多，小地產(chǎn)公司很多都會(huì)吃差價(jià)的。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:48:12
• 148****4592

  美亞置業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，擁有全球化的客戶網(wǎng)絡(luò)，并且房源也是在全球各個(gè)地方，依靠良好的品牌物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)在已經(jīng)在全球擁有大批忠誠(chéng)的客戶資源了。不知道我的回答樓主滿意不滿意。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:48:04
• 131****7766

  現(xiàn)在的市場(chǎng)有點(diǎn)凌亂，如果自己不太懂的，找中介**好是大品牌更可靠，例如科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)這樣的，他們憑著多年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)數(shù) 據(jù)的分析，能**大化的降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:47:55

相關(guān)問題

• 問 ??哪位網(wǎng)友了解房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

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• 問 房產(chǎn)中介的收費(fèi)規(guī)范是怎么定的?？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付。

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• 問 哪家房產(chǎn)中介比較好？過戶結(jié)算中介是怎么算的？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)是**高不得超過房屋實(shí)際成交價(jià)的3％，在執(zhí)行中，一般不超過2.8％?？扇ノ飪r(jià)局咨詢?cè)撌召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 哪里房產(chǎn)中介多？房產(chǎn)中介大家有什么方法去刷選？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，售房者想要找到一個(gè)好的買家是不容易的，所以可以考慮將價(jià)格做一些下調(diào)。比如，你將原價(jià)595,385元降低為578,495元的時(shí)候，買家不能很明顯的領(lǐng)悟其中的降價(jià)。但是如果從595,385元降價(jià)到580,385元的時(shí)候，就會(huì)讓買家認(rèn)為是便宜了很多。這樣也就可以很好地促成交易。按照現(xiàn)在的房產(chǎn)中介賣房也開始互聯(lián)網(wǎng)化，選擇房產(chǎn)平臺(tái)合作，但是**終目的都是更快的交易，節(jié)約成本，這樣大大促進(jìn)的賣房效率。

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• 問 怎么投訴房產(chǎn)中介？哪位大神了解？
  答

  房產(chǎn)交易注意以下幾個(gè)方面：　　 一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)。　　 二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財(cái)物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過該機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行?！　?三、謹(jǐn)慎選擇所購(gòu)房源，不要貪圖便宜購(gòu)買尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋?！　?四、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價(jià)格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價(jià)，消費(fèi)者不要貪圖便宜對(duì)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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