房產(chǎn)證滿幾年可以過戶？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？

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• 157****5896

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:50:20
• 158****1424

  房產(chǎn)過戶流程:
  1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,合同的條款和違約條款一定寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場簽字蓋章(如果是已婚得話,需要夫妻雙方簽字確認(rèn),即使房屋產(chǎn)權(quán)證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫表格和一個存量合同,存量合同上的標(biāo)的額一定要和簽訂合同上面的標(biāo)的額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:50:14
• 153****8076

  等土地證一拿到,就直接可以去辦理過戶手續(xù)了,土地證一般比房產(chǎn)證晚1-3個月。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:50:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證信息？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶多長時間？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的。

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• 問 房產(chǎn)證稅問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費的發(fā)票; 2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

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• 問 房產(chǎn)證變更問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  可以走贈與的途徑，就不要花多少錢，但是如果你直接走過戶的途徑的話就要很多手續(xù)費！

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• 問 房產(chǎn)證怎么改名？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；

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