二個(gè)房產(chǎn)證能合為一個(gè)嗎？有人知道嗎？

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• 142****6972

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問(wèn)題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來(lái)貸款，等貸款下來(lái)后再?gòu)?fù)婚。
  ”相信很多中國(guó)友對(duì)這樣的段子并不陌生，不過(guò)假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無(wú)法變更姓名；
  另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購(gòu)房者可以假離婚，為了賣房子，開(kāi)發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)這似乎并沒(méi)有逃脫限購(gòu)令的約束。
  近日有中國(guó)友向云南房中國(guó)律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開(kāi)發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購(gòu)房合同。
  現(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對(duì)中國(guó)友提出的問(wèn)題，云南房中國(guó)律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。
  房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。
  小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號(hào)，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。
  小編提醒各位購(gòu)房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購(gòu)買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

  查看全文↓ 2019-05-16 00:13:18
• 147****2322

  如果兩個(gè)房產(chǎn)證的所有人都是自己的話，是可以合并為一個(gè)房產(chǎn)證的，但是房子還是兩套。這中間必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 00:13:13
• 134****9586

  兩個(gè)房產(chǎn)證不能合成一個(gè)房產(chǎn)證：
  1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。
  
  2、我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 00:13:09

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• 問(wèn) 二個(gè)房產(chǎn)證能合為一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  兩個(gè)房產(chǎn)證不能合成一個(gè)房產(chǎn)證：1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。2、我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 我的兩套房子二個(gè)房產(chǎn)證能合為一個(gè)嗎？
  答

  你是誰(shuí)土地證和房產(chǎn)證，二合一嗎？ 要是這個(gè)的話，去房產(chǎn)交易中心更新就可以了。 如果要吧二套房子及時(shí)是隔壁的房子合并為一套房子，基本是沒(méi)希望的。 這種情況只有那些老單位碰上了房改房機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問(wèn)題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來(lái)貸款，等貸款下來(lái)后再?gòu)?fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊?guó)友對(duì)這樣的段子并不陌生，不過(guò)假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無(wú)法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購(gòu)房者可以假離婚，為了賣房子，開(kāi)發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)這似乎并沒(méi)有逃脫限購(gòu)令的約束。 近日有中國(guó)友向云南房中國(guó)律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開(kāi)發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購(gòu)房合同。現(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對(duì)中國(guó)友提出的問(wèn)題，云南房中國(guó)律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號(hào)，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購(gòu)房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購(gòu)買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

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• 問(wèn) ?? 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  可以，沒(méi)問(wèn)題，這叫共同共有房產(chǎn)，買方有多少人，就能出多少本房產(chǎn)證。跟夫妻共同共有房產(chǎn)是一個(gè)意思。由于你們兩人在法律上沒(méi)有關(guān)系，因此房管局會(huì)要求你們出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明確各自的責(zé)權(quán)利。

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• 問(wèn) 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  完全可以，甚至很多地區(qū)的工商部門鼓勵(lì)“一人多照”。目前個(gè)體工商戶登記依據(jù)是《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理?xiàng)l例》，該條例并沒(méi)有明確限定一個(gè)人辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照之?dāng)?shù)量，因此，根據(jù)無(wú)禁則行原則，你可以同時(shí)辦理若干個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　⌒枰⒁獾氖?，同一經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所上不能辦理多個(gè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的名稱不能重復(fù)。

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