?? 一個商鋪能辦兩個房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？

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• 158****9985

  可以，沒問題，這叫共同共有房產(chǎn)，買方有多少人，就能出多少本房產(chǎn)證。跟夫妻共同共有房產(chǎn)是一個意思。
  由于你們兩人在法律上沒有關(guān)系，因此房管局會要求你們出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明確各自的責(zé)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-21 21:27:57
• 154****0903

  我國的法律沒有明確規(guī)定，這就要看當(dāng)?shù)刈约旱恼吡恕?br/> 只要派出所同意給你辦理，他可以說你門面房子是專門居住的，不搞經(jīng)營，如果他不想給你辦理時，會說你房產(chǎn)用于經(jīng)營，不能實(shí)際居住條件等等，所以跟是不是門面房沒關(guān)系，不知道你的門面房產(chǎn)權(quán)有沒有特別的情況，產(chǎn)權(quán)是否正常，房屋的用途屬性不影響什么。
  只要大人能在門面房里上戶口，孩子登記戶口不是光憑房產(chǎn)證，是要跟父親或者母親的戶籍在一起的。也就是說，如果父母有一方的的戶籍在這個門面房住址內(nèi)，就可以給孩子登記，反之就不能登記。

  查看全文↓ 2019-05-21 21:27:40
• 136****6010

  不可以。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-21 21:27:17

相關(guān)問題

• 問 一個商鋪能辦兩個房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  完全可以，甚至很多地區(qū)的工商部門鼓勵“一人多照”。目前個體工商戶登記依據(jù)是《城鄉(xiāng)個體工商戶管理?xiàng)l例》，該條例并沒有明確限定一個人辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照之?dāng)?shù)量，因此，根據(jù)無禁則行原則，你可以同時辦理若干個體工商戶營業(yè)執(zhí)照?！　⌒枰⒁獾氖?，同一經(jīng)營場所上不能辦理多個工商營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的名稱不能重復(fù)。

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• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來后再復(fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊褜@樣的段子并不陌生，不過假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發(fā)商也有招，比如將兩個小戶型改造成一個大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證，不過這似乎并沒有逃脫限購令的約束。 近日有中國友向云南房中國律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時開發(fā)商就通知有兩個房產(chǎn)證并簽了兩份購房合同。現(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對中國友提出的問題，云南房中國律師答疑第一時間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證時，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

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• 問 一個商鋪能辦兩個房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個或者多個產(chǎn)權(quán)歸屬 。

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• 問 農(nóng)村一個戶名能辦兩個房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，一戶只有一處宅基地，其一處房產(chǎn)只有一個房產(chǎn)證，且如今辦理的應(yīng)為不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因?yàn)槊總€房子都是有自己單獨(dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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