房貸20年可以改10年嗎? 買房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？

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• 146****4755

  銀行一般2-3周，可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定保i障的，比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。
  也可以去銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，是國(guó)內(nèi)知名貸款信息綜合平臺(tái)。在全國(guó)15個(gè)城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費(fèi)金融公司簽署長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過(guò)10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入【小小金融】網(wǎng)站申請(qǐng)，點(diǎn)擊進(jìn)入！

  查看全文↓ 2019-05-16 09:29:57
• 145****4558

  20年房貸利率差不多是10年期的兩倍，但這也僅限在貸款額度、利率、還款方式相同的情況下。
  按現(xiàn)行五年期以上基準(zhǔn)利率6.55%，等額本息還款方式計(jì)算，結(jié)果如下：
  1、如果按照貸款期限為10年計(jì)算，那么10年下來(lái)借款人需要支付的總利息為73126.11元；
  2、如果按照貸款期限為20年計(jì)算，借款人在整個(gè)貸款期限中需要支付的總利息為159289.45元。
  申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度、期限，以免過(guò)大的還款壓力影響正常生活，而且還容易留下信用不良的記錄。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:29:53
• 139****3700

  
  房?jī)r(jià)太高，房貸已經(jīng)成了大家買房的重要依靠，尤其是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房貸的話，大部分人都是買不起房子的。不過(guò)，房貸的利息也不低，甚至有人七十多萬(wàn)的房貸，到**后要還的時(shí)候，要還百來(lái)萬(wàn)。如果買房子，房貸按揭多少年**劃算呢？聽(tīng)聽(tīng)銀行工作人員怎么說(shuō)。
  
  
  
  房貸目前可供選擇的還貸時(shí)間有五年、十年、十五年、二十年和三十年。還貸的時(shí)間拉得越長(zhǎng)，房貸的利息就越多，要換的錢就越多，所以，在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍內(nèi)，當(dāng)然是越快還清房貸越好的。
  
  
  
  對(duì)于部分高收入人群來(lái)說(shuō)，他們一般會(huì)選擇短期房貸，在10年以內(nèi)的時(shí)間就能夠還清。不過(guò)，這種房貸每個(gè)月的月供數(shù)額不低，所以銀行的審批會(huì)比較嚴(yán)格，確定你有能力還清每個(gè)月的房貸才會(huì)批準(zhǔn)。而對(duì)部分中低收入人群來(lái)說(shuō)，短期房貸月供太高，難以承擔(dān)，而且也過(guò)不了房貸的審批，一般都是選擇15~30年還清。
  
  
  
  不過(guò)有部分的人也會(huì)沒(méi)考慮到通貨膨脹的問(wèn)題。同樣數(shù)額的錢，十年后的錢購(gòu)買能力沒(méi)有現(xiàn)在的強(qiáng)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是錢越來(lái)越不值錢了，所以，有些人會(huì)選擇將房貸拉長(zhǎng)，將自己的錢拿去投資理財(cái)，再用投資理財(cái)?shù)腻X去還房貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 09:29:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸要多久? 買房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；

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• 問(wèn) 買房貸款什么銀行? 買房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??按揭買房哪個(gè)銀行好？批下來(lái)一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

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• 問(wèn) 房子按揭批下來(lái)要做什么?買房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  　剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　　　“唇屹I房:　　選擇房產(chǎn)　　購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　∞k理按揭申請(qǐng)　　購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》?！　『炗嗁?gòu)房合同　　銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》?！　『炗啺唇液贤　≠?gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。　　辦理抵押登記、保險(xiǎn)

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款多久可以放款? 買房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  您可登陸中國(guó)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。

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