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1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。 2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。 4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
房子**結束就去辦房產(chǎn)證的嗎房子**結束就去辦房產(chǎn)證的嗎？誰來說說??？
143****8879 | 2019-05-16 10:42:50
已有4個回答
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144****9880
買房子簽定合同,付**,提交資料簽定貸款合同報銀行審批,你的購房合同在房產(chǎn)管理部門備案,等銀行的貸款下來,你就要開始還錢.等房子竣工驗收后,開發(fā)商辦理好驗收手續(xù)和權屬證明書后,你就可以辦理產(chǎn)權證呢.一般是在合同簽定的交房時間后90天后就可以辦理產(chǎn)權證.辦理產(chǎn)權證需要你去申請辦理,如果不急就可以緩一段時間辦理
查看全文↓ 2019-05-16 10:43:27 -
143****1167
有限制的。
查看全文↓ 2019-05-16 10:43:20
會限制辦理貸款時間，不但限制貸款時間，如果貸款下不來，很多開發(fā)商還會要求補齊貸款，開發(fā)商限制會在合同里體現(xiàn)，可以看看簽訂的房屋買賣合同，開發(fā)商等待資金回籠，簽合同的時候要細心看清楚沒一個細節(jié)，越小的字眼要看的更加清楚。
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133****7536
一、新房：簽訂完購房合同并支付完**款后，開發(fā)商就會拿購房合同到房管局備案，開始辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)，將開發(fā)商的“大證”按合同約定分戶成每家每戶的“小證”，然后再覆行抵押手續(xù)，**后將房產(chǎn)證抵押在銀行，等貸款結清后去銀行取房產(chǎn)證及相關解押手續(xù)就可以了；
查看全文↓ 2019-05-16 10:43:16
二、二手房是以房產(chǎn)過戶就辦理房產(chǎn)證，然后再抵押給銀行，等貸款結清后去銀行取房產(chǎn)證及相關解押手續(xù)。 -
141****7103
買房子交**及簽訂購房合同是可以委托別人代為辦理的，但去銀行辦理按揭貸款手續(xù)，和購房合同去房管局做備案及預告登記的時候是需要本人去的，不能委托他人辦理的。
查看全文↓ 2019-05-16 10:43:13
個人辦理按揭購房的流程：
（1）選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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答答
一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。
全部3個回答>答按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
全部3個回答>答辦暫住證不需要房產(chǎn)證的，辦理暫住證的條件如下：1、暫住在本市居民或者農(nóng)民戶內(nèi)的人員，由戶主帶領或者由本人持戶主的戶口簿，向暫住地派出所申報暫住登記、申領《暫住證》。2、暫住在機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位和建筑工地、工棚內(nèi)的人員，由留住單位向暫住地派出所申報暫住登記、申領《暫住證》。3、暫住在出租房內(nèi)的人員，由房主帶領或者由本人持房主的戶口簿和《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》，向暫住地派出所申報暫住登記、申領《暫住證》。4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位的人員，由店方進行住宿登記；對其中應當申領《暫住證》的人員，由店方向公安機關申領《暫住證》。
全部3個回答>答1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產(chǎn)權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預交2010年的冬季取暖費6、預交2010年6月—12月的物業(yè)費
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