有土地證無房產證能證明房子嗎？

已有3個回答

• 134****0858

  這類房子屬于小產權房，不受法律保護，建議不要買。
  
  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
  小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:15:12
• 134****1438

  買了只有土地證沒有房產證的房子不用擔心，沒有很大的影響。
  沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，如果房子沒有獨立的房產證，這種房子不能只是不能到銀行進行抵押貸款，因為銀行抵押貸款需要房產證和土地證雙證齊全。但是如果你只是用來居住，不做投資，是沒有什么問題的。
  房產證可以補辦，購房者可以拿著土地證和有關證件到房管局去辦理房屋所有權證。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:15:08
• 144****7193

  一、有房產證沒有土地證的房子可以買的。
  二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　　（二）申請人身份證明；
  　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  三、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
  房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

  查看全文↓ 2019-05-16 19:15:04

相關問題

• 問 有土地證無房產證能證明房子嗎?
  答

  有土地證沒有房產證的房子不違法。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證是土地使用權人的合法權利的保障。房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  全部3個回答>
• 問 有土地證無房產證能證明房子嗎？
  答

  買了只有土地證沒有房產證的房子不用擔心，沒有很大的影響。沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，如果房子沒有獨立的房產證，這種房子不能只是不能到銀行進行抵押貸款，因為銀行抵押貸款需要房產證和土地證雙證齊全。但是如果你只是用來居住，不做投資，是沒有什么問題的。房產證可以補辦，購房者可以拿著土地證和有關證件到房管局去辦理房屋所有權證。

  全部5個回答>
• 問 舊房子無房產證土地證能反蓋嗎？
  答

  《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發(fā)。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！秶鴦赵宏P于深化改革嚴格土地管理的決定》禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農業(yè)建設。改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。引導新辦鄉(xiāng)村工業(yè)向建制鎮(zhèn)和規(guī)劃確定的小城鎮(zhèn)集中。在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。

  全部5個回答>
• 問 舊房子無房產證土地證能反蓋嗎？
  答

  按照2008年7月1日開始實施的中華人民共和國建設部令第168 號《房屋登記辦法》，合法建造的房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書，空白的登記申請書在房管局領?。唬ǘ┥暾埲松矸葑C明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。因此，你還差房屋竣工證明及測繪報告，補齊了就能辦房產證。找找測繪局花錢做個測繪吧。

  全部5個回答>
• 問 舊房子無房產證土地證能反蓋嗎?
  答

  如果是村里的情況下這個問題不大，不用擔心 改造后可能是按家里的人口去給你分房子的

  全部4個回答>