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驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面：一、查看驗收“三書一證一表”1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。二、辦理驗樓手續(xù)先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力。這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開始驗房驗樓的詳細內(nèi)容專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
全部3個回答>驗房是什么意思? “交房”是什么意思？
137****5299 | 2019-05-17 10:17:22
已有3個回答
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143****5041
找好的驗房公司可以找廣州天璣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，本公司為珠三角業(yè)主驗房總量達五十萬套之多，監(jiān)理總建筑面積達60萬方，相當于一個中型城市兩年的交房量，憑借多年的驗房和監(jiān)理經(jīng)驗，在驗房領(lǐng)域建立了一整套以國家建筑法規(guī)為準繩的檢測體系。
查看全文↓ 2019-05-17 10:17:36
要驗房可以咨詢 -
154****8592
交房（交樓），就是開發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標識，就是業(yè)主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。
查看全文↓ 2019-05-17 10:17:33
廣州市啄木鳥驗房公司溫馨提醒：
收樓前要了解哪些費用必須交，哪些可以不交；收樓時要仔細查看收樓文件（收樓時要注意重要收樓文件兩書一表《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》），堅持“先驗房，再簽收鑰匙”。
收樓時可以找專業(yè)驗房公司陪同收樓，以提供更專業(yè)收樓驗房服務(wù)。保證業(yè)主收樓順利。 -
132****9059
驗房是裝修業(yè)主**后必不可少的一個環(huán)節(jié)，現(xiàn)在有專門的驗房公司，也有驗房師。不過，自己驗房又得注意哪些方面呢？下面小編推薦驗房九點經(jīng)驗，推薦一些驗房神器。1、榔頭（或響鼓錘）：輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
查看全文↓ 2019-05-17 10:17:29
檢查空鼓2、手電：用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方，清楚看到墻體的不平。同時還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
手電探照3、打火機（或蠟燭）：一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
測試排氣口4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
卷尺測量5、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里，看看是否正常。
相關(guān)問題
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1、查收入住通知書。2、收房現(xiàn)場審核資料。3、業(yè)主驗房。4、繳費入住交接。北京房師傅驗房咨詢顧問的全國優(yōu)勢： 1、房師傅的驗房師： 專業(yè)理論水平高——均為建筑相關(guān)專業(yè)出身，擁有中高級以上職稱 一線時間經(jīng)驗足——主驗驗房師擁有開發(fā)、施工、監(jiān)理裝修等一線實踐經(jīng)歷5-40年不等 涉及領(lǐng)域范圍廣——涉及勘察、設(shè)計、開發(fā)、施工、監(jiān)理、裝修等領(lǐng)域 經(jīng)典驗房案例多——公寓、別墅、高檔寫字樓等驗房案例充足，雇主滿意率99.7%以上 驗房師持證上崗——全部經(jīng)過統(tǒng)一的崗位培訓(xùn)，個人資料在國家人才網(wǎng)專業(yè)人才庫注冊 2、房師傅專業(yè)工具：獨有已獲得國家專利和香港發(fā)明金獎的驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，滿足于各類房屋查驗，是驗房師經(jīng)過多年的驗房而研發(fā)成功的。 3、服務(wù)項目：共16各個大項，100—300個驗點，驗點更精細、全面 4、服務(wù)流程：房師傅經(jīng)過上萬套的驗房經(jīng)歷，總結(jié)并實施了一套比較完善的服務(wù)流程，保證驗房服務(wù)的效率和質(zhì)量，全程監(jiān)督控制。
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驗房就像您日常生活中購買商品要驗貨一樣，驗收的環(huán)節(jié)就是確定我們購買的商品是否品質(zhì)合格，而驗房就是您購買的商品房在收房時的驗收環(huán)節(jié)。房屋是讓我們傾盡一生的大件商品，所以我們更應(yīng)該注重房屋驗收這個環(huán)節(jié)，如果忽視了，您的很多權(quán)益將得不到保證或視為您自動放棄，想了解更多驗房知識百度灃浩達
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驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面：一、查看驗收“三書一證一表”1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。二、辦理驗樓手續(xù)先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開始驗房 驗樓的詳細內(nèi)容 專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份?！ ∫?、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）?！ 《?、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視?！ ∪?、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。四、繳納相關(guān)費用1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；2、公共維修基金，按照開發(fā)商**開始的說法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。3、物業(yè)費，4、產(chǎn)權(quán)代辦費
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【驗房師證件】目前驗房師并沒有得到國家的認證。因此驗房師的證書不具備專業(yè)職稱的作用，從事驗房師的人員多數(shù)持有工程師、造價師、建造師等證書。國內(nèi)的驗房師考試均屬于私人盈利行為，沒有必要參加考試。只要自己具有質(zhì)檢員的證書，或者具備質(zhì)檢員實際的操作能力，均可勝任驗房師的崗位。驗房師只是民間叫法，國家并無認證。
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