買房先了解房屋性質(zhì)再下手,可以避免很多彎路。和小編一起看看長沙購房房屋性質(zhì)名詞解釋吧!不看不知道,一看嚇一跳,原來房屋性質(zhì)有辣么多種! 房屋:一般指上有屋頂,周圍有墻,能防風避雨,御寒保溫,供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資,并具有固定基礎,層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據(jù)某些地方的生活習慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內(nèi)。 商品房:是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。 房改房:已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。 存量房:是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 集資房:一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工所有,不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。 微利房:亦稱微利商品房,指由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設和管理,以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金,用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。 平價房:是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關規(guī)定,以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象,通過配售形式供應、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房。其建房土地由政府劃撥,配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。 解困房:是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 再上市房:是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房:是指政府和單位在住房領域?qū)嵤┥鐣U下毮?,向具有城?zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 花園式住宅:也叫西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,一般為高收入者購買。 公寓式住宅:相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標準較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房:是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房,優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶,在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶,不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費(小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費,一半由城市人民政府承擔,一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。 經(jīng)濟適用住房:是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。 房屋性質(zhì)多種多樣,真是看得人眼花繚亂,看看你**適合買哪種房子再下手吧,省時又省錢哦!
房產(chǎn)證有幾個顏色?它們各自是什么意思嘛?
148****8655 | 2019-05-17 10:44:51
已有3個回答
-
151****3334
房產(chǎn)證的版本要同房管部門的發(fā)展想聯(lián)系。各地的發(fā)展進程又不盡相同,但基本上是歷經(jīng)了房地一家,房地分開這樣兩個大階段。
查看全文↓ 2019-05-17 10:45:26
所以早先的房產(chǎn)證一般為塑料紅色封皮,落款是房地局。
房地分開之后,都改成了統(tǒng)一的紅色硬皮證。
現(xiàn)在不動產(chǎn)登記辦法正在推廣,實施之后,房產(chǎn)證也沒有了,都叫不動產(chǎn)證了。 -
135****3624
房產(chǎn)證是全國統(tǒng)一的紫紅色的硬封面,上書為燙金的“房屋所有權證”五個字,中間為燙金的“國徽”圖案,下部為燙金的“中國人民共和國”七個字。
查看全文↓ 2019-05-17 10:45:10
還有“房屋他項權”深藍色比房產(chǎn)證小一半、“房屋共有權證”與房產(chǎn)證同一顏色但小一半。 -
153****2678
你好!房產(chǎn)證共有兩種顏色:紅色和綠色兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產(chǎn)權房或集資房,你只有對該房屋的使用權。紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房,是你的私產(chǎn),你可以自主處理。
查看全文↓ 2019-05-17 10:45:01
相關問題
-
答
-
答
目前所說的小產(chǎn)權房,一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。
全部3個回答> -
答
一般來說多層住宅的容積率較低,環(huán)境較好,建筑形式多為條狀,所以基本上是戶戶朝南,建造成本低,一般售價不高,且得房率較高。高層住宅一般地段較好,由于地段好,地價較高,為降低樓板地價只能提高建筑容積率,往高空發(fā)展。高層基礎較復雜,結(jié)構要求高,十分堅固,但成本也高。高層配有電梯,人們進出較為便利。高層建筑的中上樓層,視野開闊,通風采光極佳。但下部樓層較為壓抑,采光較差。高層一般為一層多戶的點狀形式,有部分戶室朝西、北向。由于增加了電梯、電梯廳和設備層等公用面積,所以高層較多層來說得房率較低,但建造質(zhì)量遠遠好于多層建筑,抗震系數(shù)也高。由于公用面積的增加,電梯等設備的使用,使高層的物業(yè)管理費也高于多層。
全部5個回答> -
答
房產(chǎn)市場中我們會聽到這樣兩個名詞:存量房和增量房。對于這兩個名詞很多購房者都不了解。那么什么是存量房呢?與之相對應的增量房又是什么意思呢?今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關資料,希望對您有所幫助。下面我們就來一起了解一下吧!一、存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場,但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說,存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。從微觀經(jīng)濟角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi),在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ,也包括過去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級房地產(chǎn)市場,又稱增量房地產(chǎn)市場。通常情況下房地產(chǎn)市場可分為一級市場,即土地使用權的有償出讓;二級市場即土地使用權出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,又稱為“增量房地產(chǎn)”;三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易,亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級市場理應由政府壟斷,是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級市場的基礎和
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施:主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。此外,還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調(diào)(不包括窗式空調(diào))、下水道、消防設施、舞臺以及電燈網(wǎng)、電話網(wǎng)等項。
全部5個回答>
買房交流群
產(chǎn)權產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失,應如何處理?
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 房產(chǎn)證上名字變更的手續(xù)和流程是怎樣的?
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的,過戶費用如何計算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時老房子產(chǎn)權應如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權過戶應該如何辦理,我們需要注意哪些問題?